Komfortable Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.148 €

pro m²

Beschreibung

Die noch vermietete Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezugsfertig übergeben werden.

Ausstattung • Barrierefreie Wohnung. • Eingangsbereich: Klingel-/Sprech- und Türöffnungsanlage. • Großzügige Terrasse in Richtung
Nordost. • Fenster mit Dreifachverglasung (Wärme-
und Schallschutzverglasung). • Elektrische Rollläden. • Fußbodenheizung. • Wohnraum und Schlafzimmer mit Echtholzparkett. • Flur, Bad, Küche und Abstellraum mit
modernen Bodenfliesen. • Terrasse mit Fertigbetonplatten. • Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmetrockner und Waschmaschinenanschluss. • Moderne Einbauküche bestehend aus Herd, Ceranfeld, integriertem Umluft-
Dunstabzug, Kühlschrank (Kühl- Gefrierkombination), Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. • Geräumiger Abstellraum in der Wohnung. • Wohn- und Schlafräume mit Be- und
Entlüftungsvorrichtung. • Geräumiger, verschließbarer Keller mit Leichtmetalltür, Licht und Steckdose. • Für die Wohngemeinschaft ein Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätzen und Fahrradabstellraum. • KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage Diese komfortable 2-Zimmerwohnung in 65439 Flörsheim, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung: Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und der Flughafen Frankfurt ist nur 15 Minuten entfernt. Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants in der Umgebung laden zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges Fragen Sie über das Portal bei uns an! Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, werden wir Sie schnellstmöglich telefonisch kontaktieren, um mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, E-Mail und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer.

Datenschutz: Sofern Sie jedoch unter "Kontakt" personenbezogene Angaben machen, nutzen wir diese ausschließlich zum Zweck der Abwicklung Ihrer Anfragen, der eventuell anschließenden Vereinbarung etwa eines Besichtigungstermins und zur Weitergabe an den jeweiligen Immobilien-Anbieter. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt mit Ausnahme gesetzlicher Verpflichtung hierzu nicht. Im Übrigen werden Ihre Angaben lediglich anonymisiert zu statistischen Zwecken ausgewertet.

Objektbeschreibung Diese sehr helle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse in Nordostlage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage umfasst 35 Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Die Wohnanlage wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise mit guten Wärme- und Schallschutzwerten. Ein Aufzug führt in die zweite Etage, wo sich die Wohneinheit befindet. Schon beim Betreten des Flurs der Wohnung wird ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine moderne Einbauküche sowie zahlreiche Extras. Der zugeordnete, abschließbare Kellerraum mit einer Leichtmetalltür bietet großzügigen Stauraum. Für die Wohngemeinschaft steht ein Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätzen zur Verfügung. Außerdem ist ein verschließbarer Fahrradabstellraum vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in einer großzügig gestalteten Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Die noch vermietete Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezugsfertig übergeben werden. Ausstattung • Barrierefreie Wohnung. • Eingangsbereich: Klingel-/Sprech- und Türöffnungsanlage. • Großzügige Terrasse in Richtung Nordost. • Fenster mit Dreifachverglasung (Wärme- und Schallschutzverglasung). • Elektrische Rollläden. • Fußbodenheizung. • Wohnraum und Schlafzimmer mit Echtholzparkett. • Flur, Bad, Küche und Abstellraum mit modernen Bodenfliesen. • Terrasse mit Fertigbetonplatten. • Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmetrockner und Waschmaschinenanschluss. • Moderne Einbauküche bestehend aus Herd, Ceranfeld, integriertem Umluft- Dunstabzug, Kühlschrank (Kühl- Gefrierkombination), Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. • Geräumiger Abstellraum in der Wohnung. • Wohn- und Schlafräume mit Be- und Entlüftungsvorrichtung. • Geräumiger, verschließbarer Keller mit Leichtmetalltür, Licht und Steckdose. • Für die Wohngemeinschaft ein Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätzen und Fahrradabstellraum. • KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Lage Diese komfortable 2-Zimmerwohnung in 65439 Flörsheim, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung: Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und der Flughafen Frankfurt ist nur 15 Minuten entfernt. Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants in der Umgebung laden zur Freizeitgestaltung ein. Sonstiges Fragen Sie über das Portal bei uns an! Sobald Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, werden wir Sie schnellstmöglich telefonisch kontaktieren, um mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, E-Mail und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Datenschutz: Sofern Sie jedoch unter "Kontakt" personenbezogene Angaben machen, nutzen wir diese ausschließlich zum Zweck der Abwicklung Ihrer Anfragen, der eventuell anschließenden Vereinbarung etwa eines Besichtigungstermins und zur Weitergabe an den jeweiligen Immobilien-Anbieter. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt mit Ausnahme gesetzlicher Verpflichtung hierzu nicht. Im Übrigen werden Ihre Angaben lediglich anonymisiert zu statistischen Zwecken ausgewertet.