5 Zi.-Maisonette mit Garten, Terrasse und Carport in Mühlheim in ruhiger Anliegerstraße
Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165
Kaufpreis
469.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
121 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
3.876 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Tolle Wohnung für die Familie oder auch für ein Pärchen mit viel Platzbedarf.Die Maisonette zieht sich über das Erdgeschoss bis ins Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende und einer breiten Fensterfront zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten.Die Küche wird mit einer neu- und hochwertigen Einbauküche übergeben, die mit einem Induktionskochfeld und einem Hochbackofen ausgestattet ist. Nebenan befindet sich ein Zimmer, welches z.Zt. als Esszimmer genutzt wird. Das große TL-Bad mit Wanne, Dusche und hochwertigen Einbaumöbel und ein Gäste-WC, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Souterrain. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster in den Zimmern lassen viel Licht rein, so dass sich hier ein vollwertiger Wohnbereich befindet. Ein Duschbad, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können, vervollständigt die untere Etage.Den großen Keller erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder über eine Wohnungseingangstür im Souterrain.Die Terrasse ist überdacht, sodass man auch an nicht so schönen Tagen dort verweilen kann. Der Garten hat eine schöne Größe, die nicht zu viel Pflege erfordert und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen bietet. Eine Gartenhütte ist auch vorhanden. Für Ihr Auto stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, der vordere Stellplatz ist mit einem Carport überdacht.
! Die Gasheizung ist 2024 erneuert worden!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Rollläden an allen Fenstern, Laminat, Kaminofen, Einbauküche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Garten, Gartenhaus, Terrasse, Markise, großer Keller, 2 Stellplätze (1 Carport).
Lage
In Mühlheim am Main in einer ruhigen Anliegerstraße, alle Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Spielplatz und Schulen in der Nähe.
Ein Naherholungsgebiet und die Nähe zum Main bringen Abwechslung in Ihre Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer für die Kontaktaufnahme!
Die Wohnung wird ohne Makler und somit provisionsfrei verkauft!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 534 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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