Chance nutzen - Viel Haus für wenig Geld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüchow Dannenberg Kreis, Niedersachsen · 29451

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BESCHREIBUNG:

URGEMÜTLICH - Das ist das Wort, was einem sofort in den Sinn kommt, wenn man das Haus betritt.

Man kommt in einen hellen kleinen Flur. In dem - äußerst geschickt platziert - der Ofen zu heizen ist. Von hier aus gelangt die Wärme mühelos in alle umliegenden Räume.

Linkerhand die Küche mit Einbaumöbeln.

Auch praktisch: Gleich daneben der Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Vorräte und mehr.

Direkt hier angeschlossen die Heizung.

Ein im Jahre 2005 renoviertes Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

3 weitere Räume sind rund um den Flur angeordnet. Ideal für Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro/Praxis.

Es ist aber auch Platz für eine kleine Familie, so dass das 3. Zimmer als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Vom Flur aus führt eine schöne alte Holztreppe in die erste Etage. Hier ist ein Ausbau für 1 bis 2 Räume ohne großen Aufwand möglich.

Mit diesem Raumangebot und Preisangebot ist das Objekt gleichermaßen geeignet für die Kleinfamilie, einen Singlehaushalt, Paare.

Aber auch Leben mit Gewerbe, wie Physiopraxis oder ähnlichem wäre - gerade auch aufgrund der exponierten Lage - ideal.

Großer Vorteil: Durch den eigenen Brunnen, die zusätzliche Ofenheizung und die Kläranlage ist ein weitgehend autarkes Wohnen möglich.

Passt dieses Haus perfekt zu Ihnen? Finden Sie es heraus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

gute Ausbaumöglichkeit Dachboden
eigene Kläranlage
eigener Brunnen
Ofenheizung
Dacherneuerung in den letzten Jahren
Stallungen und Nebengebäude
Einbauküche
original alte Holzböden (z. T. verdeckt)
Wintergarten/Pavillon

Lage Von hier erreichen Sie alles, 'was der Mensch so braucht' auf kurzen Wegen. Die Direktlage an einer Verbindungsstraße bietet durchaus Vorteile - schnell erreichen Sie jedes Ziel. Sie brauchen aber nicht einmal ein Auto - die Bushaltestelle ist ganz in Ihrer Nähe.

Makrolage: Im Wendland, zwischen Dannenberg und Hitzacker - diese Gegend ist aufgrund ihres kulturellen und landschaftlich wertvollen Eigenschaften über die Grenzen bekannt und begehrt.

Sonstiges Sie erkennen die super Chance? Dann melden Sie sich gern bei mir!

Objektbeschreibung BESCHREIBUNG: URGEMÜTLICH - Das ist das Wort, was einem sofort in den Sinn kommt, wenn man das Haus betritt. Man kommt in einen hellen kleinen Flur. In dem - äußerst geschickt platziert - der Ofen zu heizen ist. Von hier aus gelangt die Wärme mühelos in alle umliegenden Räume. Linkerhand die Küche mit Einbaumöbeln. Auch praktisch: Gleich daneben der Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Vorräte und mehr. Direkt hier angeschlossen die Heizung. Ein im Jahre 2005 renoviertes Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. 3 weitere Räume sind rund um den Flur angeordnet. Ideal für Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro/Praxis. Es ist aber auch Platz für eine kleine Familie, so dass das 3. Zimmer als Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Flur aus führt eine schöne alte Holztreppe in die erste Etage. Hier ist ein Ausbau für 1 bis 2 Räume ohne großen Aufwand möglich. Mit diesem Raumangebot und Preisangebot ist das Objekt gleichermaßen geeignet für die Kleinfamilie, einen Singlehaushalt, Paare. Aber auch Leben mit Gewerbe, wie Physiopraxis oder ähnlichem wäre - gerade auch aufgrund der exponierten Lage - ideal. Großer Vorteil: Durch den eigenen Brunnen, die zusätzliche Ofenheizung und die Kläranlage ist ein weitgehend autarkes Wohnen möglich. Passt dieses Haus perfekt zu Ihnen? Finden Sie es heraus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung * gute Ausbaumöglichkeit Dachboden * eigene Kläranlage * eigener Brunnen * Ofenheizung * Dacherneuerung in den letzten Jahren * Stallungen und Nebengebäude * Einbauküche * original alte Holzböden (z. T. verdeckt) * Wintergarten/Pavillon Lage Von hier erreichen Sie alles, 'was der Mensch so braucht' auf kurzen Wegen. Die Direktlage an einer Verbindungsstraße bietet durchaus Vorteile - schnell erreichen Sie jedes Ziel. Sie brauchen aber nicht einmal ein Auto - die Bushaltestelle ist ganz in Ihrer Nähe. Makrolage: Im Wendland, zwischen Dannenberg und Hitzacker - diese Gegend ist aufgrund ihres kulturellen und landschaftlich wertvollen Eigenschaften über die Grenzen bekannt und begehrt. Sonstiges Sie erkennen die super Chance? Dann melden Sie sich gern bei mir!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 165 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Chance nutzen - Viel Haus für wenig Geld

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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