Im privaten Bieterverfahren - Viel Platz für die Familie im Zentrum von Neunkirchen-Seelscheid

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.219 €

pro m²

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend ist noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von derzeit 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss spätestens bis zum 10.08.2026 in schriftlicher Form (per E-Mail) an den Anbieter oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

PlanetHome bietet Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Seelscheid zum Kauf an. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 155 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und einem Hobbyraum bietet unsere Immobilie viel Platz für Familien und Paare, die ein gemütliches und praktisches neues Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in Windfang und die Diele. Neben einem Gäste-WC, der Küche mit dem angrenzenden Esszimmer, einem großen Elternschlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und Dusche verfügt das Erdgeschoss noch über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Hier werden Sie bestimmt viele schöne Stunden verbringen und die Aussicht genießen. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer, ob als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro, vieles ist hier möglich. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Bad mit Badewanne. Unsere Immobilie ist vollständig unterkellert. Zwei Räume für Vorräte, einen Hobbyraum sowie die Waschküche mit Tür zum Garten können sie hier nutzen. Zudem gibt ein Lager für die Holzpellets und den Heizungsraum, über den Sie auch die Garage erreichen. Der Grundriss ist familienfreundlich und die Aufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihrer Kreativität bei der Renovierung und Modernisierung freien Lauf zu lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage Die von PlanetHome exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und mit dem bekannten Antoniuskolleg ein renommiertes Gymnasium. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Lohmar, Hennef und Overath) sowie den Nachbargemeinden (Much und Ruppichteroth) finden Sie weiterführende Schulen. Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder die Grundschule, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die Versorgung vor Ort. Eingebettet in die Natur ergeben sich viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. In der Gemeinde bieten Ihnen zahlreiche Vereine die Chance, aktiv zu werden - mit Fußball, Turnen, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Leichtathletik sind hier nur einige stellvertretend genannt. Ganz bestimmt werden Sie hier schnell aufgenommen und integriert. Die Städte Köln (ca. 35 Kilometer) und Bonn (ca. 25 Kilometer) sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder dem ÖPNV leicht erreichbar. Zum Flughafen Köln/Bonn beträgt Ihre Fahrzeit etwa 25 Minuten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 499.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich jedoch vor, bei einem nicht ausreichenden Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt ausschließlich durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 10.08.2026 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend ist noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von derzeit 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss spätestens bis zum 10.08.2026 in schriftlicher Form (per E-Mail) an den Anbieter oder über unseren Gebotsmanager erfolgen. PlanetHome bietet Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Seelscheid zum Kauf an. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 155 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und einem Hobbyraum bietet unsere Immobilie viel Platz für Familien und Paare, die ein gemütliches und praktisches neues Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in Windfang und die Diele. Neben einem Gäste-WC, der Küche mit dem angrenzenden Esszimmer, einem großen Elternschlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und Dusche verfügt das Erdgeschoss noch über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Hier werden Sie bestimmt viele schöne Stunden verbringen und die Aussicht genießen. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer, ob als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro, vieles ist hier möglich. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Bad mit Badewanne. Unsere Immobilie ist vollständig unterkellert. Zwei Räume für Vorräte, einen Hobbyraum sowie die Waschküche mit Tür zum Garten können sie hier nutzen. Zudem gibt ein Lager für die Holzpellets und den Heizungsraum, über den Sie auch die Garage erreichen. Der Grundriss ist familienfreundlich und die Aufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihrer Kreativität bei der Renovierung und Modernisierung freien Lauf zu lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die von PlanetHome exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und mit dem bekannten Antoniuskolleg ein renommiertes Gymnasium. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Lohmar, Hennef und Overath) sowie den Nachbargemeinden (Much und Ruppichteroth) finden Sie weiterführende Schulen. Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder die Grundschule, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die Versorgung vor Ort. Eingebettet in die Natur ergeben sich viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. In der Gemeinde bieten Ihnen zahlreiche Vereine die Chance, aktiv zu werden - mit Fußball, Turnen, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Leichtathletik sind hier nur einige stellvertretend genannt. Ganz bestimmt werden Sie hier schnell aufgenommen und integriert. Die Städte Köln (ca. 35 Kilometer) und Bonn (ca. 25 Kilometer) sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder dem ÖPNV leicht erreichbar. Zum Flughafen Köln/Bonn beträgt Ihre Fahrzeit etwa 25 Minuten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: G
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im privaten Bieterverfahren - Viel Platz für die Familie im Zentrum von Neunkirchen-Seelscheid

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

Zwei Familien, Ein Zuhause: Modernes Wohnen Auf Höchstem Niveau In Wolperath

Troisdorf-Spich: Kleines Traumhaus - ziehen Sie ein!

Architektur mit Seele – Großzügigkeit, Licht und Eleganz

Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!

Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef

Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn

Bungalow mit Kamin und Wintergarten in Bestlage von Much - Unverbauter Fernblick inklusive

Troisdorf/Oberlar - Freistehendes EFH mit Garage auf herrlichem Sonnengrundstück inmitten des Ortes