Ein Haus mit Möglichkeiten, Raum für Leben und einem geschützten Innenhof in Gangelt - Breberen!

Haus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

167 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.012 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein wohnliches Zusammenspiel aus Alltag und Rückzug. Die Küche mit Einbauküche ist ein natürlicher Treffpunkt, an dem der Tag beginnt und oft endet. Angrenzend liegt das Wohnzimmer – ruhig, bodenständig und ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise und verleiht dem Haus Struktur. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen separaten Wäscheraum sowie ein Büro, das konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen in ruhiger Atmosphäre ermöglicht.

Das Obergeschoss ist klar dem privaten Leben gewidmet. Vier Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Jedes Zimmer lässt sich flexibel nutzen und passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Das Badezimmer fügt sich harmonisch ein, während die separate Ankleide den Alltag spürbar ordnet und erleichtert. Hier entsteht ein Gefühl von Ruhe, Ankommen und Zuhause sein.

Im Kellergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort. Neben dem Heizungsraum steht ein vielseitiger Allzweckraum zur Verfügung – praktisch, funktional und offen für viele Nutzungsideen. Das Dachgeschoss dient als Speicher und bietet wertvollen Stauraum für alles, was man behalten möchte, ohne es täglich zu benötigen.

Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude. Im Erdgeschoss finden sich eine Diele, der Zugang zum Keller sowie ein Hobbyraum, der Raum für Leidenschaft, Handwerk oder Entspannung bietet. Das Obergeschoss mit Speicher und Stehhöhe eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Stauraum oder perspektivischer Ausbau. Der geschützte Innenhof verbindet Haupt- und Nebengebäude zu einem harmonischen Ensemble. Hier laden ein separates Gäste-WC und ein weiterer Allzweckraum zu geselligen Momenten, Feiern oder ruhigen Stunden im Freien ein.

Dieses Objekt bietet nicht nur Platz, sondern ein Lebensgefühl – bodenständig, vielseitig und voller Potenzial. Und wenn es um Ihren persönlichen Weg in dieses Zuhause geht, begleitet Sie Bouwens Immobilien zuverlässig und persönlich. Alles aus einer Hand, individuelle Lösungen und ein kompetentes Miteinander stehen dabei stets im Mittelpunkt.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung vereinbart werden können. So stellen wir sicher, dass Besichtigungen effizient und für alle Beteiligten zielführend erfolgen.

Dieses Angebot wurde von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung ERDGESCHOSS: Küche mit EBK, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Wäscheraum, Büro.

OBERGESCHOSS: Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide.

KELLERGESCHOSS: Diele, Heizungsraum, Allzweckraum.

DACHGESCHOSS: Speicher.

NEBENGEBÄUDE: ERDGESCHOSS: Diele, Zugang zum Keller, Hobbyraum OBERGESCHOSS: Speicher mit Stehhöhe.

INNENHOF: Gäste WC, Allzweckraum

Lage Breberen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist durch die Autobahn A46 und die Bundesstraße B56 sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien des AVV gut erschlossen.

Die Umgebung von Breberen ist von malerischen Landschaften geprägt. Die Ortschaft liegt inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, der sich über eine Fläche von über 350 km² erstreckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Besucher ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wälder und Wiesen unternehmen, an Seen und Flüssen angeln oder sich einfach in der Natur entspannen.

In Breberen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, die eine gute Bildungsgrundlage für junge Familien bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht direkt im Ort vorhanden, sondern erst in den umliegenden Dörfern zu finden.

Als Freizeitangebote gibt es in Breberen und der näheren Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege, die sich durch die hügelige Landschaft schlängeln. Auch Angeln, Schwimmen oder Bootfahren auf den umliegenden Seen und Flüssen sind beliebte Freizeitaktivitäten.

Zusammenfassend bietet Breberen also eine gute Verkehrsanbindung, eine malerische Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten sowie Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde macht.

Sonstiges Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!

Objektbeschreibung Schon von außen zeigt dieses markante Gebäude in Breberen Haltung und Beständigkeit. Die klassische Klinkerfassade, das solide Erscheinungsbild und die klare Struktur vermitteln sofort ein Gefühl von Verlässlichkeit und Substanz. Dieses Haus ist kein kurzlebiger Trend, sondern ein Ort, der Geschichten trägt und neuen Raum für Zukunft schafft. Wer hier ankommt, spürt schnell: Dieses Zuhause hat Charakter – und Platz für individuelle Lebenswege. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein wohnliches Zusammenspiel aus Alltag und Rückzug. Die Küche mit Einbauküche ist ein natürlicher Treffpunkt, an dem der Tag beginnt und oft endet. Angrenzend liegt das Wohnzimmer – ruhig, bodenständig und ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise und verleiht dem Haus Struktur. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen separaten Wäscheraum sowie ein Büro, das konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen in ruhiger Atmosphäre ermöglicht. Das Obergeschoss ist klar dem privaten Leben gewidmet. Vier Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Jedes Zimmer lässt sich flexibel nutzen und passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Das Badezimmer fügt sich harmonisch ein, während die separate Ankleide den Alltag spürbar ordnet und erleichtert. Hier entsteht ein Gefühl von Ruhe, Ankommen und Zuhause sein. Im Kellergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort. Neben dem Heizungsraum steht ein vielseitiger Allzweckraum zur Verfügung – praktisch, funktional und offen für viele Nutzungsideen. Das Dachgeschoss dient als Speicher und bietet wertvollen Stauraum für alles, was man behalten möchte, ohne es täglich zu benötigen. Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude. Im Erdgeschoss finden sich eine Diele, der Zugang zum Keller sowie ein Hobbyraum, der Raum für Leidenschaft, Handwerk oder Entspannung bietet. Das Obergeschoss mit Speicher und Stehhöhe eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Stauraum oder perspektivischer Ausbau. Der geschützte Innenhof verbindet Haupt- und Nebengebäude zu einem harmonischen Ensemble. Hier laden ein separates Gäste-WC und ein weiterer Allzweckraum zu geselligen Momenten, Feiern oder ruhigen Stunden im Freien ein. Dieses Objekt bietet nicht nur Platz, sondern ein Lebensgefühl – bodenständig, vielseitig und voller Potenzial. Und wenn es um Ihren persönlichen Weg in dieses Zuhause geht, begleitet Sie Bouwens Immobilien zuverlässig und persönlich. Alles aus einer Hand, individuelle Lösungen und ein kompetentes Miteinander stehen dabei stets im Mittelpunkt. Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an – nach dem Ausfüllen der Anfrage erhalten Sie dieses automatisch und bequem per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung vereinbart werden können. So stellen wir sicher, dass Besichtigungen effizient und für alle Beteiligten zielführend erfolgen. Dieses Angebot wurde von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen. Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung ERDGESCHOSS: Küche mit EBK, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Wäscheraum, Büro. OBERGESCHOSS: Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide. KELLERGESCHOSS: Diele, Heizungsraum, Allzweckraum. DACHGESCHOSS: Speicher. NEBENGEBÄUDE: ERDGESCHOSS: Diele, Zugang zum Keller, Hobbyraum OBERGESCHOSS: Speicher mit Stehhöhe. INNENHOF: Gäste WC, Allzweckraum Lage Breberen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist durch die Autobahn A46 und die Bundesstraße B56 sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien des AVV gut erschlossen. Die Umgebung von Breberen ist von malerischen Landschaften geprägt. Die Ortschaft liegt inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, der sich über eine Fläche von über 350 km² erstreckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Besucher ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wälder und Wiesen unternehmen, an Seen und Flüssen angeln oder sich einfach in der Natur entspannen. In Breberen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, die eine gute Bildungsgrundlage für junge Familien bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht direkt im Ort vorhanden, sondern erst in den umliegenden Dörfern zu finden. Als Freizeitangebote gibt es in Breberen und der näheren Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege, die sich durch die hügelige Landschaft schlängeln. Auch Angeln, Schwimmen oder Bootfahren auf den umliegenden Seen und Flüssen sind beliebte Freizeitaktivitäten. Zusammenfassend bietet Breberen also eine gute Verkehrsanbindung, eine malerische Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten sowie Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde macht. Sonstiges Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus. Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!