Einziehen, wohlfühlen, ankommen – moderne Gartenwohnung mit Charme
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88326
Kaufpreis
385.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Lage – ein Ort, an dem Wohnen zur echten Lebensqualität wird.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Vinylboden und offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen den Blick in den eigenen Gartenanteil schweifen – ein idyllischer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für täglichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz das Gesamtpaket abrundet.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Hier verbinden sich Wohlgefühl, Werthaltigkeit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung spricht Herz und Verstand gleichermaßen an. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit auch Anlegern eine attraktive Perspektive.
Fazit:
Eine moderne Gartenwohnung mit Stil, Raum und Ruhe – ein Zuhause, das zum Bleiben einlädt.
Ausstattung
Ausstattung
Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
Hochwertiger Vinylboden mit Korkdämmung in allen Wohnräumen
Offene, moderne Einbauküche im Wohn-/Essbereich
Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC
Drei helle Schlafzimmer
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Ruhige, gepflegte Wohnlage
Wohnung aktuell vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage
Aulendorf ist ein charmantes, Städtchen mit rund 10.000 Einwohnern freundlich und voller Lebensqualität. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, alle Schularten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, den beliebten Steeger See sowie unser schönes Thermalbad. Und das Beste, die Menschen hier sind herzlich und aufgeschlossen.
Dank der zentralen Lage sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn Richtung München oder Bregenz, ebenso schnell erreichen Sie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen. Auch der **Bodensee**, **Österreich** und die **Schweiz** liegen praktisch vor der Haustür, ideal für Ausflüge und Wochenendtrips.
Der Bahnhof Aulendorf ist in nur Minuten mit dem Auto erreichbar. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bietet er perfekte Verbindungen in alle Richtungen – ob Ulm, Friedrichshafen, Ravensburg oder Bad Waldsee/Wolfegg/Sigmaringen
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.
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Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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