STILVOLL WOHNEN AUF DREI ETAGEN 🌿 Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Zeppelinheim!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche wird für zusätzlich 20.000 € veräußert und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Smart-Home-System und eine Lüftungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein offener Kamin setzt zusätzlich einen wohnlichen Akzent.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Abstellbereich sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und vielseitig nutzbar: Neben einer Waschküche, einem Heizungsraum und zwei weiteren Räumen befindet sich hier ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie die integrierte Lüftungstechnik.

Die Außenanlagen überzeugen mit Terrasse, Garten und drei Stellplätzen, ergänzt durch eine E-Ladestation. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Wärmepumpe unterstreicht den effizienten Anspruch des Hauses. Aktuell ist das Objekt vermietet und stellt somit auch aus Investitionssicht eine interessante Option dar.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Gäste-WC (EG)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche (1.OG)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche (DG)
Badezimmer mit Dusche (KG)
Einbauküche (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Smart-Home
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
offener Kamin
Waschküche
Balkon
Terrasse
Garten
E-Ladestation
2 Außenstellplätze
Photovoltaikanlage
Wärmepumpe
voll unterkellert
massive Bauweise

Lage Neu-Isenburg verbindet auf besondere Weise die Nähe zur pulsierenden Frankfurt am Main mit einem angenehm entspannten Lebensgefühl im Grünen. Eingebettet in weitläufige Waldflächen und geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet die Stadt eine Mischung aus Lebendigkeit und Rückzugsmöglichkeiten. Hier findet man sowohl die schnelle Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum der Region als auch ruhige Ecken, in denen man durchatmen kann.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus: Nur wenige Schritte genügen, und man steht mitten im Waldgebiet rund um den Stadtwald Neu-Isenburg – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie das Rewe Center Neu-Isenburg sowie DM-drogerie markt Neu-Isenburg bequem zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Isenburg-Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Sportbegeisterte finden im Sportpark Neu-Isenburg vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, während kulturelle Veranstaltungen regelmäßig in der Hugenottenhalle stattfinden. Für Familien bieten sich Spielplätze, Radwege und grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe an.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In dieser traumhaften Immobilie entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch klare Architektur, durchdachte Technik und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen überzeugt. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer über drei Etagen und bieten ein Umfeld, das sowohl funktional als auch angenehm gestaltet ist. Im Erdgeschoss empfängt ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche wird für zusätzlich 20.000 € veräußert und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Smart-Home-System und eine Lüftungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein offener Kamin setzt zusätzlich einen wohnlichen Akzent. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Abstellbereich sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und vielseitig nutzbar: Neben einer Waschküche, einem Heizungsraum und zwei weiteren Räumen befindet sich hier ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie die integrierte Lüftungstechnik. Die Außenanlagen überzeugen mit Terrasse, Garten und drei Stellplätzen, ergänzt durch eine E-Ladestation. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit Wärmepumpe unterstreicht den effizienten Anspruch des Hauses. Aktuell ist das Objekt vermietet und stellt somit auch aus Investitionssicht eine interessante Option dar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - dreifach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Gäste-WC (EG) - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche (1.OG) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche (DG) - Badezimmer mit Dusche (KG) - Einbauküche (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Smart-Home - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - offener Kamin - Waschküche - Balkon - Terrasse - Garten - E-Ladestation - 2 Außenstellplätze - Photovoltaikanlage - Wärmepumpe - voll unterkellert - massive Bauweise Lage Neu-Isenburg verbindet auf besondere Weise die Nähe zur pulsierenden Frankfurt am Main mit einem angenehm entspannten Lebensgefühl im Grünen. Eingebettet in weitläufige Waldflächen und geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet die Stadt eine Mischung aus Lebendigkeit und Rückzugsmöglichkeiten. Hier findet man sowohl die schnelle Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum der Region als auch ruhige Ecken, in denen man durchatmen kann. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus: Nur wenige Schritte genügen, und man steht mitten im Waldgebiet rund um den Stadtwald Neu-Isenburg – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie das Rewe Center Neu-Isenburg sowie DM-drogerie markt Neu-Isenburg bequem zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Isenburg-Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Sportbegeisterte finden im Sportpark Neu-Isenburg vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, während kulturelle Veranstaltungen regelmäßig in der Hugenottenhalle stattfinden. Für Familien bieten sich Spielplätze, Radwege und grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe an. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.