Dein neues Zuhause in Fürth – modern, ruhig und sofort verfügbar

Wohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90762

Kaufpreis

196.666 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.391 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069081

In einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentral in Fürth erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung – modern, gepflegt und sofort verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien und bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte und angenehm geschnittene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Einziehen, einrichten und wohlfühlen – große Renovierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich.

Besonders attraktiv: Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit volle Flexibilität. Eigennutzer können zeitnah einziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Wohnung neu zu vermieten und von der gefragten Lage in Fürth zu profitieren.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und kurzen Wegen macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Parks und alles, was man für den Alltag benötigt, befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbindet – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung

2022 teilsaniert
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Aktuell leerstehend und zeitnah verfügbar
Sehr gepflegter und moderner Zustand
Attraktive Rücklagenplanung – keine Sonderumlagen notwendig

Lage Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069081 In einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentral in Fürth erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung – modern, gepflegt und sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien und bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte und angenehm geschnittene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Badewanne den Wohnkomfort abrundet. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Einziehen, einrichten und wohlfühlen – große Renovierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich. Besonders attraktiv: Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit volle Flexibilität. Eigennutzer können zeitnah einziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Wohnung neu zu vermieten und von der gefragten Lage in Fürth zu profitieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und kurzen Wegen macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Parks und alles, was man für den Alltag benötigt, befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbindet – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung + 2022 teilsaniert + Modernes Badezimmer mit Badewanne + Aktuell leerstehend und zeitnah verfügbar + Sehr gepflegter und moderner Zustand + Attraktive Rücklagenplanung – keine Sonderumlagen notwendig Lage Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.