Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial südlich von Leipzig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04651

Kaufpreis

84.500 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

828 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 4 Zimmern und 1 Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude an einer umfassenden Renovierung haben. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Spielraum für eine moderne Neugestaltung und individuelle Anpassungen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch weiteren Raum für den Ausbau.

Die ruhige Lage in Bad Lausick / Ebersbach verbindet Wohnqualität mit einem angenehmen Umfeld. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial zu erwerben und daraus ein persönliches Wohnprojekt zu machen.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Ebersbach von Bad Lausick. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus dörflicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in komfortabler Nähe und sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Für Familien besonders attraktiv ist die kurze Distanz zu einem Kindergarten, während Grundschule und Gymnasium ebenfalls im weiteren Umfeld liegen und gut erreichbar sind. Die Lage vereint somit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Sonstiges Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auch hier:

http://www.paulick-thierfelder.immo

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Bad Lausick / Ebersbach bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1918 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück sowie einer ca. 470 m² großen Obstwiese, welcher von der Gemeinde gepachtet wird. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Mit insgesamt 4 Zimmern und 1 Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude an einer umfassenden Renovierung haben. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Spielraum für eine moderne Neugestaltung und individuelle Anpassungen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch weiteren Raum für den Ausbau. Die ruhige Lage in Bad Lausick / Ebersbach verbindet Wohnqualität mit einem angenehmen Umfeld. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial zu erwerben und daraus ein persönliches Wohnprojekt zu machen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Ebersbach von Bad Lausick. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus dörflicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in komfortabler Nähe und sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für Familien besonders attraktiv ist die kurze Distanz zu einem Kindergarten, während Grundschule und Gymnasium ebenfalls im weiteren Umfeld liegen und gut erreichbar sind. Die Lage vereint somit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende. Sonstiges Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auch hier: http://www.paulick-thierfelder.immo Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 84.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.450 €): 361 € / Monat
20% Eigenkapital (16.900 €): 321 € / Monat
30% Eigenkapital (25.350 €): 281 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 325 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial südlich von Leipzig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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