Wunderschönes Renoviertes Ein o. Zwei-Generationen-Barrierefreies Haus
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47589
Kaufpreis
345.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
116 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.974 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Uedem bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern viel Platz für die Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Garage ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Grundstück misst ca. 429 m² und bietet Potenzial für Gartengestaltung. Das Haus wird zum 31.10.2025 verfügbar sein. Die Innenausstattung ist als normal einzustufen.
Lage
Uedem ist eine Gemeinde im Kreis Kleve, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen gegeben, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 31.10.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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