Helle 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung im Dachgeschoss in Öhringen zu verkaufen mit TG + Außenstellplatz

Maisonette zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

223.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne, helle 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung im Dachgeschoss in bevorzugter Lage in Öhringen-Nord zu verkaufen.

Preis 236.000,00€ zzgl. 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz 16.000,00€ = Gesamtpreis 252.000,00€ incl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz.

Auf der Homepage von geist & partner IMMOBILIEN sind 360-Grad-Fotos der Wohnung eingestellt.

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit ingesamt 38 Wohneinheiten, gegliedert in 4 Gebäudeeinheiten. Die Wohnung selbst liegt in einem Gebäudeteil mit einer Haustüre für 8 Wohneinheiten und ist von der Straße abgewandt. Der großzügige Balkon hat eine ideale Südost-Ausrichtung. Zur Wohnungen gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz, 1 Außenstellplatz und ein Kellerraum, welche im Kaufpreis von 252.000,00 enthalten sind.

Ausstattung Herzstück der Wohnung ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit zusammen 30,57 m². Das Galerie-Zimmer ist von der Diele aus über eine Wendeltreppe zugänglich und eignet sich ideal als Büro- oder Gästeschlafplatz. Ein großes Schlafzimmer mit 12,36 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner sind ebeenfalls von der Diele aus zugänglich.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Friedrichsruher Straße in Öhringen, einer lebendigen und gut angebundenen Stadt im nördlichen Baden-Württemberg im Hohenlohekreis. Öhringen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Innenstadt, moderner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten aus und zählt rund 24.000 Einwohner.

Die Friedrichsruher Straße selbst gehört zu den innerörtlichen Wohnstraßen im Nordbereich der Stadt und ist über die Landesstraße L1050 gut an den städtischen Verkehr angeschlossen. Die Straße verfügt über Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen).

Infrastruktur & Erreichbarkeit: ➡️ Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ➡️ Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine sehr gute Anbindung an den lokalen ÖPNV gewährleistet. ➡️ Der Öhringer Hauptbahnhof und Verbindungen in Richtung Heilbronn und Crailsheim sind bequem erreichbar, ideal für Pendler. ➡️ Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung und können gut zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Wohnumfeld: Die Lage verbindet urbane Nähe mit ruhigen Wohnabschnitten und bietet eine angenehme Wohnqualität. Restaurants, Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Grünflächen und Wege für Spaziergänge oder Radtouren im Hohenloher Land.

Verkehrsanbindung: Durch die günstige Lage im Norden der Stadt ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz (z. B. A6/A81) schnell erreichbar – sowohl Richtung Heilbronn als auch zu den umliegenden Gemeinden.

Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus städtischer Nähe, Alltagsinfrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch kurze Wege im Alltag schätzen.

Sonstiges Die Gasheizung wurde 2010 erneuert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind aus Laminat mit Holzoptik, in dem Galerie-Zimmer ist ein Korkboden verlegt. Die Fliesen im Bad sind in neutralen Farben gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen und gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist sofort frei. Wir freuen uns über Ihre Exposé-Anforderung und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne.

Objektbeschreibung Schöne, helle 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung im Dachgeschoss in bevorzugter Lage in Öhringen-Nord zu verkaufen. Preis 236.000,00€ zzgl. 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz 16.000,00€ = Gesamtpreis 252.000,00€ incl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz. Auf der Homepage von geist & partner IMMOBILIEN sind 360-Grad-Fotos der Wohnung eingestellt. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit ingesamt 38 Wohneinheiten, gegliedert in 4 Gebäudeeinheiten. Die Wohnung selbst liegt in einem Gebäudeteil mit einer Haustüre für 8 Wohneinheiten und ist von der Straße abgewandt. Der großzügige Balkon hat eine ideale Südost-Ausrichtung. Zur Wohnungen gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz, 1 Außenstellplatz und ein Kellerraum, welche im Kaufpreis von 252.000,00 enthalten sind. Ausstattung Herzstück der Wohnung ist ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit zusammen 30,57 m². Das Galerie-Zimmer ist von der Diele aus über eine Wendeltreppe zugänglich und eignet sich ideal als Büro- oder Gästeschlafplatz. Ein großes Schlafzimmer mit 12,36 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner sind ebeenfalls von der Diele aus zugänglich. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Friedrichsruher Straße in Öhringen, einer lebendigen und gut angebundenen Stadt im nördlichen Baden-Württemberg im Hohenlohekreis. Öhringen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Innenstadt, moderner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten aus und zählt rund 24.000 Einwohner. Die Friedrichsruher Straße selbst gehört zu den innerörtlichen Wohnstraßen im Nordbereich der Stadt und ist über die Landesstraße L1050 gut an den städtischen Verkehr angeschlossen. Die Straße verfügt über Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen). Infrastruktur & Erreichbarkeit: ➡️ Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ➡️ Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine sehr gute Anbindung an den lokalen ÖPNV gewährleistet. ➡️ Der Öhringer Hauptbahnhof und Verbindungen in Richtung Heilbronn und Crailsheim sind bequem erreichbar, ideal für Pendler. ➡️ Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung und können gut zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Wohnumfeld: Die Lage verbindet urbane Nähe mit ruhigen Wohnabschnitten und bietet eine angenehme Wohnqualität. Restaurants, Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Grünflächen und Wege für Spaziergänge oder Radtouren im Hohenloher Land. Verkehrsanbindung: Durch die günstige Lage im Norden der Stadt ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz (z. B. A6/A81) schnell erreichbar – sowohl Richtung Heilbronn als auch zu den umliegenden Gemeinden. Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus städtischer Nähe, Alltagsinfrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch kurze Wege im Alltag schätzen. Sonstiges Die Gasheizung wurde 2010 erneuert. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind aus Laminat mit Holzoptik, in dem Galerie-Zimmer ist ein Korkboden verlegt. Die Fliesen im Bad sind in neutralen Farben gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen und gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist sofort frei. Wir freuen uns über Ihre Exposé-Anforderung und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne.