PROVISIONSFREI Lage, Lage, Lage ... - 3-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55131

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.417 €

pro m²

Beschreibung

Besonders attraktiv ist die Wohnung für junge Singles und Paare, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobbys nutzen möchten. Gleichzeitig bietet die Lage im Hochparterre in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Ruheständler, die kurze Wege, eine gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Die vollausgestattete Einbauküche (im KP enthalten), das modernisierte Duschbad sowie praktische Stauraumlösungen durch Abstellraum und großen Keller sorgen für hohen Wohnkomfort. Die grüne Umgebung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung Alle Infos zu Ihrer neuen Wohnung auf einen Blick: ++ Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² WF im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses ++ Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon ++ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer in Nordausrichtung - perfekt für den Sommer ++ Weiteres, individuell nutzbares Zimmer ++ Vollausgestattete Einbauküche samt allen Elektrogeräten (im KP enthalten) ++ Hell gefliestes, modernisiertes Duschbad (innenliegend) ++ Die Antwort auf Platzbedarf: Kleiner Abstellraum in der Wohnung und großer, eigener Kellerraum ++ Großer Gemeinschaftsgarten direkt hinter dem Haus ++ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2002) ++ Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen ++ Monatliche Hausgeldvorauszahlungen von 160,- € zzgl. Heizkosten

Die Wohnung besitzt KEINEN Stellplatz

Energieverbrauchsausweis von 2018: Bj. Gebäude 1965, 66 kWh/m² * a Fernwärme, Effizienz B

Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und trotzdem das urbane Leben genießen möchten.

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz. Die Oberstadt hat über 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Sie verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich die Oberstadt ungeheurer Lebensqualität und sehr guter Nachfrage.

Darüber hinaus ist der Stadtbezirk mit 2 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.

Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Mainzer Oberstadt verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Besonders attraktiv ist die Wohnung für junge Singles und Paare, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobbys nutzen möchten. Gleichzeitig bietet die Lage im Hochparterre in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Ruheständler, die kurze Wege, eine gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die vollausgestattete Einbauküche (im KP enthalten), das modernisierte Duschbad sowie praktische Stauraumlösungen durch Abstellraum und großen Keller sorgen für hohen Wohnkomfort. Die grüne Umgebung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ausstattung Alle Infos zu Ihrer neuen Wohnung auf einen Blick: ++ Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² WF im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses ++ Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon ++ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer in Nordausrichtung - perfekt für den Sommer ++ Weiteres, individuell nutzbares Zimmer ++ Vollausgestattete Einbauküche samt allen Elektrogeräten (im KP enthalten) ++ Hell gefliestes, modernisiertes Duschbad (innenliegend) ++ Die Antwort auf Platzbedarf: Kleiner Abstellraum in der Wohnung und großer, eigener Kellerraum ++ Großer Gemeinschaftsgarten direkt hinter dem Haus ++ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2002) ++ Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen ++ Monatliche Hausgeldvorauszahlungen von 160,- € zzgl. Heizkosten Die Wohnung besitzt KEINEN Stellplatz Energieverbrauchsausweis von 2018: Bj. Gebäude 1965, 66 kWh/m² * a Fernwärme, Effizienz B Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und trotzdem das urbane Leben genießen möchten. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz. Die Oberstadt hat über 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Sie verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich die Oberstadt ungeheurer Lebensqualität und sehr guter Nachfrage. Darüber hinaus ist der Stadtbezirk mit 2 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen. Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.