Fast fertig! Viel Platz zum Leben auf großartigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19057

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.918 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 182 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.406 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen. Der alte Baumbestand verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss präsentiert sich bereits in einem modernen Zustand und überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie einem geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Helle Räume, sichtbare Holzelemente und große Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diese Etage sofort nutzbar.

Im Erdgeschoss eröffnet sich viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Großzügige Räume bieten beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Ein bereits ausgearbeiteter Umbauvorschlag zeigt anschaulich, wie sich hier ein offener und zeitgemäßer Grundriss realisieren lässt. Besonders attraktiv: Viele der hierfür erforderlichen baulichen Vorbereitungen wurden bereits im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen geschaffen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Fertigstellung ganz nach seinen eigenen Vorstellungen umsetzen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Basis. Eine moderne KWB-Pelletheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie, eine aufwendig gedämmte Gebäudehülle, Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung sowie ein aktiver Glasfaseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller mit viel Nutz- und Lagerfläche, eine Garage, weitere Stellplätze sowie einen praktischen Abstellschuppen auf dem Grundstück.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert einer bereits umfangreich modernisierten Bausubstanz erkennen und Freude daran haben, die letzten Schritte bis zum fertigen Zuhause selbst zu gestalten. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individuelles Eigenheim mit Charakter, großzügigem Grundstück und einer hervorragenden Grundlage für viele Jahre Wohnqualität.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 114,72 m²):

ca. 19,16 m² Arbeitszimmer ca. 21,12 m² Esszimmer ca. 03,16 m² Flur I ca. 05,03 m² Badezimmer ca. 06,26 m² Flur II ca. 11,92 m² Schlafzimmer ca. 18,31 m² Wohnzimmer ca. 29,76 m² Zimmer

Dachgeschoss (insgesamt ca. 67,59 m²):

ca. 15,48 m² Schlafen ca. 05,28 m² Badezimmer ca. 13,26 m² Flur ca. 12,59 m² Kinderzimmer ca. 20,98 m² Arbeiten

Untergeschoss - Teilkeller - Nutzfläche (insgesamt 55,54 m²):

ca. 08,27 m² Heizungsraum ca. 08,05 m² Hauswirtschaftsraum ca. 19,65 m² Keller I ca. 19,57 m² Keller II

zzgl. Garage und Stellplätze im Freien zzgl. Abstellschuppen im Garten

Lage Die Immobilie befindet sich im Schweriner Stadtteil Friedrichsthal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie weitläufigen Wiesen und Wäldern. Wer Ruhe und Erholung schätzt, findet hier einen Wohnstandort, der den Alltag entschleunigt und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt ermöglicht.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in den umliegenden Stadtteilen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Schweriner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Schloss, dem Pfaffenteich und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso laden die zahlreichen Seen und Naherholungsgebiete der Landeshauptstadt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersport ein.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wismar, Ludwigslust und zur Metropolregion Hamburg. Eine gute Busanbindung ergänzt die Mobilität und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Objektbeschreibung Manche Häuser erzählen ihre Geschichte bereits beim ersten Eindruck. Dieses Einfamilienhaus im Schweriner Stadtteil Friedrichsthal gehört dazu. Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich eine Immobilie, in die in den vergangenen Jahren viel Zeit, Fachwissen und Herzblut investiert wurde. Zahlreiche aufwendige Modernisierungen und energetische Maßnahmen bilden bereits heute eine hochwertige Grundlage. Gleichzeitig bietet das Haus seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, die noch ausstehenden Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Auf rund 182 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.406 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen. Der alte Baumbestand verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Dachgeschoss präsentiert sich bereits in einem modernen Zustand und überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie einem geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Helle Räume, sichtbare Holzelemente und große Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diese Etage sofort nutzbar. Im Erdgeschoss eröffnet sich viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Großzügige Räume bieten beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Ein bereits ausgearbeiteter Umbauvorschlag zeigt anschaulich, wie sich hier ein offener und zeitgemäßer Grundriss realisieren lässt. Besonders attraktiv: Viele der hierfür erforderlichen baulichen Vorbereitungen wurden bereits im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen geschaffen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Fertigstellung ganz nach seinen eigenen Vorstellungen umsetzen. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Basis. Eine moderne KWB-Pelletheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie, eine aufwendig gedämmte Gebäudehülle, Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung sowie ein aktiver Glasfaseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller mit viel Nutz- und Lagerfläche, eine Garage, weitere Stellplätze sowie einen praktischen Abstellschuppen auf dem Grundstück. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert einer bereits umfangreich modernisierten Bausubstanz erkennen und Freude daran haben, die letzten Schritte bis zum fertigen Zuhause selbst zu gestalten. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individuelles Eigenheim mit Charakter, großzügigem Grundstück und einer hervorragenden Grundlage für viele Jahre Wohnqualität. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 114,72 m²): ca. 19,16 m² Arbeitszimmer ca. 21,12 m² Esszimmer ca. 03,16 m² Flur I ca. 05,03 m² Badezimmer ca. 06,26 m² Flur II ca. 11,92 m² Schlafzimmer ca. 18,31 m² Wohnzimmer ca. 29,76 m² Zimmer Dachgeschoss (insgesamt ca. 67,59 m²): ca. 15,48 m² Schlafen ca. 05,28 m² Badezimmer ca. 13,26 m² Flur ca. 12,59 m² Kinderzimmer ca. 20,98 m² Arbeiten Untergeschoss - Teilkeller - Nutzfläche (insgesamt 55,54 m²): ca. 08,27 m² Heizungsraum ca. 08,05 m² Hauswirtschaftsraum ca. 19,65 m² Keller I ca. 19,57 m² Keller II zzgl. Garage und Stellplätze im Freien zzgl. Abstellschuppen im Garten Lage Die Immobilie befindet sich im Schweriner Stadtteil Friedrichsthal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie weitläufigen Wiesen und Wäldern. Wer Ruhe und Erholung schätzt, findet hier einen Wohnstandort, der den Alltag entschleunigt und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt ermöglicht. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in den umliegenden Stadtteilen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Schweriner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Schloss, dem Pfaffenteich und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso laden die zahlreichen Seen und Naherholungsgebiete der Landeshauptstadt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersport ein. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wismar, Ludwigslust und zur Metropolregion Hamburg. Eine gute Busanbindung ergänzt die Mobilität und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.