Freundliche 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

417.900 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baubeginn erfolgt!

Fertigstellung: 1. Quartal 2028

• 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen – von kompakt bis großzügig • 60 bis 142 m² Wohnfläche • 25 Wohneinheiten verteilt auf 2 Hauseingänge • alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon • „Haus-im-Haus“ – Wohnungen über 2 Etagen mit eigenem Garten • jede Wohnung sowie Tiefgarage durch Aufzug stufenlos erreichbar • gemeinschaftliche Grünanlage im ruhigen Innenhof • nachhaltige Wärmeerzeugung über Erdwärmepumpe, Fernwärme und Solaranlage auf dem Dach • Kühlfunktion im Sommer möglich

Das Projekt ist ein Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse und damit KfW-förderfähig. Gern beraten wir Sie und stellen Ihnen die Möglichkeiten vor!

Ausstattung Durch vier Ausstattungslinien - PUR, LIVING, HARMONIE, DESIGN - erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung: im Design von geradlinig und klar bis weich, harmonisch und modern. Die Ausstattungsvarianten sind auf Nachhaltigkeit ausgelegt, modern und zeitgemäß.

Lage Begibt man sich auf eine Entdeckungstour durch eines der vielseitigsten Viertel der Stadt, spürt man bereits nach wenigen Schritten den einzigartigen Charme Pieschens.

Zwischen schmucken Gebäuden aus der Gründerzeit und modernen Bauten lassen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Durch die Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und Kulturangebote nicht weit. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Pieschener Hafen und das Elbufer. Der Elberadweg lädt zu Radtouren ein oder bietet einen schnellen Weg quer durch Dresden entlang der Elbe.

Objektbeschreibung Baubeginn erfolgt! Fertigstellung: 1. Quartal 2028 • 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen – von kompakt bis großzügig • 60 bis 142 m² Wohnfläche • 25 Wohneinheiten verteilt auf 2 Hauseingänge • alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon • „Haus-im-Haus“ – Wohnungen über 2 Etagen mit eigenem Garten • jede Wohnung sowie Tiefgarage durch Aufzug stufenlos erreichbar • gemeinschaftliche Grünanlage im ruhigen Innenhof • nachhaltige Wärmeerzeugung über Erdwärmepumpe, Fernwärme und Solaranlage auf dem Dach • Kühlfunktion im Sommer möglich Das Projekt ist ein Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse und damit KfW-förderfähig. Gern beraten wir Sie und stellen Ihnen die Möglichkeiten vor! Ausstattung Durch vier Ausstattungslinien - PUR, LIVING, HARMONIE, DESIGN - erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung: im Design von geradlinig und klar bis weich, harmonisch und modern. Die Ausstattungsvarianten sind auf Nachhaltigkeit ausgelegt, modern und zeitgemäß. Lage Begibt man sich auf eine Entdeckungstour durch eines der vielseitigsten Viertel der Stadt, spürt man bereits nach wenigen Schritten den einzigartigen Charme Pieschens. Zwischen schmucken Gebäuden aus der Gründerzeit und modernen Bauten lassen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Durch die Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und Kulturangebote nicht weit. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Pieschener Hafen und das Elbufer. Der Elberadweg lädt zu Radtouren ein oder bietet einen schnellen Weg quer durch Dresden entlang der Elbe.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 417.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 6
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.790 €): 1.787 € / Monat
20% Eigenkapital (83.580 €): 1.588 € / Monat
30% Eigenkapital (125.370 €): 1.390 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung