7,5% Rendite + Dresden + Provi frei + Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01328
Kaufpreis
629.000 €
9
Zimmer
4
Bäder
286 m²
Wohnfläche
2.199 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 286 m² große Einheit, aktuell gewerblich genutzt.
Kann zukünftig zu Wohnen und auch geteilt werden.
Zu diesem Objekt gehören weiterhin 500 m² Garten, ein Keller und 3 PKW Stellplätze.
Aktuell langfristiger Mietvertrag mit einem solventen und sicheren Mieter.
Direkt vom Eigentümer, also es fällt KEINE PROVISION an.
Mietgarantie vom Verkäufer möglich.
Ausstattung
+ große Küche mit Einbauküche
+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl
+ zum Teil Fußbodenheizung
+ Keller
+ großer Garten mit Gartenhaus
+ PKW Stellplätze
Lage
Top Höhenlage von Dresden
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung und Kapitalnachweis.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 286 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.900 €)
- 2.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.800 €)
- 2.390 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.700 €)
- 2.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
629.000 €