Historisches Entwicklungsobjekt am Glauchauer Schloss

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08371

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Beschreibung

Lage Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 21.442 Einwohnern (Stand 12/2024). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte. Diesem Umstand ist zu verdanken, dass sich nicht nur in neu geschaffenen Gewerbestandorten der Stadt Glauchau, sondern auch auf Flächen revitalisierter Industriebrachen zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben.

Sonstiges Denkmalschutz Gaszentralheizung 3 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche Baujahr um 1700 Sanierung Mitte 1990er Jahre Großer Balkon Schmuckvolle Fassade mit Fensterläden Wohnungen z.T. sofort vermietbar Fortlaufend instandgehalten und renoviert Potentialflächen im hinteren Teil des Gebäudes Bestlage von Glauchau

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1700 auf einem ca. 280 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 347 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde Mitte der 1990er Jahre kernsaniert. Es verfügt über einen großen Balkon, eine schmuckvolle Fassade mit Fensterläden sowie Potentialflächen im hinteren Teil des Gebäudes. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in Bestlage von Glauchau, wurde im Stil des Neobiedermeier errichtet und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Lage Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 21.442 Einwohnern (Stand 12/2024). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte. Diesem Umstand ist zu verdanken, dass sich nicht nur in neu geschaffenen Gewerbestandorten der Stadt Glauchau, sondern auch auf Flächen revitalisierter Industriebrachen zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben. Sonstiges Denkmalschutz Gaszentralheizung 3 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche Baujahr um 1700 Sanierung Mitte 1990er Jahre Großer Balkon Schmuckvolle Fassade mit Fensterläden Wohnungen z.T. sofort vermietbar Fortlaufend instandgehalten und renoviert Potentialflächen im hinteren Teil des Gebäudes Bestlage von Glauchau

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Grundstücksfläche: 34.691 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisches Entwicklungsobjekt am Glauchauer Schloss

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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