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Haus in bester Lage zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22559

Kaufpreis

620.000 €

4

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

6.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Haus in den Elbvororten - Ruhige Straße, nur ca. 150 Meter von der Elbe entfernt - Bestandsgebäude sanierungsbedürftig bzw. geeignet für Abriss und Neubau - Energieausweis: liegt vor - Grundstückgröße : 448 m² - Bodenrichtwert: 864,28 €/m² - Mindestgebot: 620.000 € (keine Angebote darunter) Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage. Die Immobilie bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Architektur besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern was das Wohnen hier besonders attraktiv macht Lage Rissen, ein charmantes Viertel im Hamburger Bezirk Altona, zeichnet sich durch seine angenehme Atmosphäre und eine vielfältige Gemeinschaft aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit der S-Bahn-Linie S1 und den Buslinien 189 sowie 286, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Ruheständler, die ein ruhiges Zuhause in Hamburg suchen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €)
2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €)
2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €)
2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.012 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

620.000 €

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