Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19053

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.658 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
4 Wohneinheiten
ca. 230 m² Wohnfläche
125 m² Grundstück
Gas- Zentralheizung von 2018
Bahnhofsnähe
Abstellräume im Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin im beliebten Stadtteil Paulsstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, der bequem fußläufig erreichbar ist und ideale Voraussetzungen für Pendler sowie Reisende bietet. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen in Richtung Hamburg, Rostock, Berlin und Lübeck. Ergänzt wird die sehr gute Verkehrsanbindung durch ein gut ausgebautes Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien, wodurch sämtliche Bereiche der Stadt schnell erreichbar sind. Die Schweriner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das historische Zentrum mit dem bekannten Schweriner Schloss, den zahlreichen Seen sowie abwechslungsreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten prägt die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen im Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Gleichzeitig laden Grünflächen, Parkanlagen und die reizvolle Seenlandschaft zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit solider Massivbauweise und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt vier voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf einem 125 m² großen Grundstück. Dank der bestehenden Vollvermietung profitieren Kapitalanleger unmittelbar von gesicherten Mieteinnahmen und einer langfristig stabilen Nachfrage. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die insbesondere für Familien oder Wohngemeinschaften attraktiv sind. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Die vielseitige Wohnungsstruktur sorgt für eine breite Mieterzielgruppe und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Funktionale Grundrisse sowie helle Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jeder Wohneinheit steht zudem ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Die im Jahr 2018 erneuerte Gasheizung stellt eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar und trägt zu einem zeitgemäßen technischen Standard bei. Ein interessantes Renditeobjekt mit stabilem Vermietungsstand und nachhaltigem Entwicklungspotenzial in bester Lage am Schweriner Bahnhof. Nutzen Sie Ihre Chance! Ausstattung - Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten - ca. 230 m² Wohnfläche - 125 m² Grundstück - Gas- Zentralheizung von 2018 - Bahnhofsnähe - Abstellräume im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin im beliebten Stadtteil Paulsstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, der bequem fußläufig erreichbar ist und ideale Voraussetzungen für Pendler sowie Reisende bietet. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen in Richtung Hamburg, Rostock, Berlin und Lübeck. Ergänzt wird die sehr gute Verkehrsanbindung durch ein gut ausgebautes Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien, wodurch sämtliche Bereiche der Stadt schnell erreichbar sind. Die Schweriner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das historische Zentrum mit dem bekannten Schweriner Schloss, den zahlreichen Seen sowie abwechslungsreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten prägt die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen im Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Gleichzeitig laden Grünflächen, Parkanlagen und die reizvolle Seenlandschaft zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.