Wohnen im Zentrum von St. Augustin Menden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

399.000 €

4.5

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.298 €

pro m²

Beschreibung

Diese teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offenes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse.

Obergeschoss: Flur, großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

Kellergeschoss: Voll unterkellert, Hobbyraum, Wirtschaftraum, 2 Vorratsräume.

Im gesamten Flurbereich vom Keller bis zum Obergeschoss ist Naturstein, sog. Solnhofer Platten, verlegt.

Außenbereich: Sonnenverwöhnter Garten mit rückseitigem Zugang in die Garage, überdachte Terrasse. Parkmöglichkeiten innerhalb der Garage sowie davor.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.

Ausstattung Zusammenfassung:

Familienfreundliche Lage im Ortszentrum
Sackgasse
TOP Infrastruktur
Vollunterkellert
Separate Garage
Klassische Raumaufteilung
Großer, sonnenverwöhnter Garten

Lage Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin.

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum, die Zufahrt erfolgt über die Marktstrasse, bzw. den Marktplatz in die Wilhelm-Mittelmeier Strasse die hier eine Sackgasse ist.

Es zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden.

Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden.

Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie hat die ideale Raumaufteilung für die junge Familie. Auf einem ca. 360 m² Sonnengrundstück (noch zu vermessende Teilfläche) befindet sich ein ansprechendes Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 121 m² bietet. Mit ein wenig Hingabe wird die Immobilie bald in neuem Glanz erstrahlen. Diese teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offenes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoss: Flur, großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Kellergeschoss: Voll unterkellert, Hobbyraum, Wirtschaftraum, 2 Vorratsräume. Im gesamten Flurbereich vom Keller bis zum Obergeschoss ist Naturstein, sog. Solnhofer Platten, verlegt. Außenbereich: Sonnenverwöhnter Garten mit rückseitigem Zugang in die Garage, überdachte Terrasse. Parkmöglichkeiten innerhalb der Garage sowie davor. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie. Ausstattung Zusammenfassung: - Familienfreundliche Lage im Ortszentrum - Sackgasse - TOP Infrastruktur - Vollunterkellert - Separate Garage - Klassische Raumaufteilung - Großer, sonnenverwöhnter Garten Lage Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin. Die Immobilie liegt im Stadtzentrum, die Zufahrt erfolgt über die Marktstrasse, bzw. den Marktplatz in die Wilhelm-Mittelmeier Strasse die hier eine Sackgasse ist. Es zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden. Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden. Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Zentrum von St. Augustin Menden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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