Geräumiges Mittelreihenhaus in Sackgassenlage direkt am Landschaftsschutzgebiet (Erbpacht)

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22549

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.218 €

pro m²

Beschreibung

Ein gemütliches Ambiente empfängt Sie. Der großzügig und offen gestaltete Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen und Verweilen. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Terrasse. Hier genießen Sie die Zeit und gelangen in den grünen Garten. Die Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das Familienbad. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer. Großzügige Nutzfläche finden Sie im Keller.

Das Haus wird im unrenovierten Zustand veräußert. Eine generelle Modernisierung des Hauses ist nötig.

Lage Willkommen in diesem charmanten Haus im grünen Teil von Osdorf. Die Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Fußläufigkeit zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in einer friedlichen Sackgasse, umgeben von gepflegten Gärten und altem Baumbestand, was eine idyllische Atmosphäre schafft. Das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet Osdorfer Feldmark sowie die nahe gelegene Elbe sind nur ausdauernde Spaziergänge wert und bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sehr gut erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Ort für Familien und alle, die die Ruhe einer grünen Umgebung schätzen, macht.

Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 141 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht läuft noch bis 2067 und es ist eine jährliche Zahlung in Höhe von 787,06 € zu leisten. Es erstreckt sich über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Räume im Erd-, dem Ober- sowie dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Ein gemütliches Ambiente empfängt Sie. Der großzügig und offen gestaltete Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen und Verweilen. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Terrasse. Hier genießen Sie die Zeit und gelangen in den grünen Garten. Die Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das Familienbad. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer. Großzügige Nutzfläche finden Sie im Keller. Das Haus wird im unrenovierten Zustand veräußert. Eine generelle Modernisierung des Hauses ist nötig. Lage Willkommen in diesem charmanten Haus im grünen Teil von Osdorf. Die Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Fußläufigkeit zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in einer friedlichen Sackgasse, umgeben von gepflegten Gärten und altem Baumbestand, was eine idyllische Atmosphäre schafft. Das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet Osdorfer Feldmark sowie die nahe gelegene Elbe sind nur ausdauernde Spaziergänge wert und bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sehr gut erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Ort für Familien und alle, die die Ruhe einer grünen Umgebung schätzen, macht.