Grosser Garten, Viele Möglichkeiten: Doppelhaushälfte Mit Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82229

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

8.775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein erster kurzer Überblick:

» ca. 102 m² Wohnfläche auf einem ca. 716 m² großen Grundstück » Praktische Raumaufteilung » Hochwertige Holzeinbauten » Einbauküche mit Essbereich » Separates Gäste-WC » Weitläufiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung » Einzelgarage und großzügige Einfahrt für zwei PKW

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Ausstattung » Praktische Raumaufteilung » Hochwertige Holzeinbauten » Einbauküche mit Essbereich » Separates Gäste-WC » Schlafzimmer mit Balkon » Elektrische Rollläden » Größzügiger Anbau mit Essbereich » Weitläufiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung » Balkon mit Süd-West-Ausrichtung » Stauflächen im Untergeschoss sowie im Dachspeicher » Einzelgarage » Großzügige Einfahrt für zwei PKW » Gartenhaus

Lage Die Großgemeinde Seefeld liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg. Das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs befinden sich in nächster Nachbarschaft. Die sensationelle Lage am Pilsensee gilt als Geheimtipp im Fünf-Seen-Land – unter anderem auch, weil Sie hier mit dem beliebten und nahegelegenen Wörthsee die Qual der Wahl haben.

Nach Herrsching an den Ammersee sind es auch nur wenige Kilometer. Eine ideale Entfernung für eine kleine Fahrradtour, wenn Sie einmal Pause vom Alltag machen möchten. Nette Cafés, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die längste Seepromenade Deutschlands warten hier auf Sie. Zudem wird mit dem neuen Gymnasium in Herrsching das Angebot an Schulen und sonstigen Einrichtungen für Kinder und Jugendliche deutlich erweitert.

Die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und der schnellen Erreichbarkeit runden das Bild ab. Seefeld verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen (S8). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 Richtung München bzw. Lindau in wenigen Minuten.

Aufgrund seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem großem Erholungswert hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein familienfreundliches und ländliches Umfeld.

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Objektbeschreibung Ein erster kurzer Überblick: » ca. 102 m² Wohnfläche auf einem ca. 716 m² großen Grundstück » Praktische Raumaufteilung » Hochwertige Holzeinbauten » Einbauküche mit Essbereich » Separates Gäste-WC » Weitläufiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung » Einzelgarage und großzügige Einfahrt für zwei PKW Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de Ausstattung » Praktische Raumaufteilung » Hochwertige Holzeinbauten » Einbauküche mit Essbereich » Separates Gäste-WC » Schlafzimmer mit Balkon » Elektrische Rollläden » Größzügiger Anbau mit Essbereich » Weitläufiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung » Balkon mit Süd-West-Ausrichtung » Stauflächen im Untergeschoss sowie im Dachspeicher » Einzelgarage » Großzügige Einfahrt für zwei PKW » Gartenhaus Lage Die Großgemeinde Seefeld liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg. Das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs befinden sich in nächster Nachbarschaft. Die sensationelle Lage am Pilsensee gilt als Geheimtipp im Fünf-Seen-Land – unter anderem auch, weil Sie hier mit dem beliebten und nahegelegenen Wörthsee die Qual der Wahl haben. Nach Herrsching an den Ammersee sind es auch nur wenige Kilometer. Eine ideale Entfernung für eine kleine Fahrradtour, wenn Sie einmal Pause vom Alltag machen möchten. Nette Cafés, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die längste Seepromenade Deutschlands warten hier auf Sie. Zudem wird mit dem neuen Gymnasium in Herrsching das Angebot an Schulen und sonstigen Einrichtungen für Kinder und Jugendliche deutlich erweitert. Die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und der schnellen Erreichbarkeit runden das Bild ab. Seefeld verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen (S8). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 Richtung München bzw. Lindau in wenigen Minuten. Aufgrund seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem großem Erholungswert hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein familienfreundliches und ländliches Umfeld. Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.677 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grosser Garten, Viele Möglichkeiten: Doppelhaushälfte Mit Potenzial

Beschreibung

Ausstattung