Stilvoll modernisiert: 1-Zimmer-Apartment in Rodgau
Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110
Kaufpreis
88.200 €
1
Zimmer
1
Bad
21 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses anspruchsvoll gestaltete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1972 erbauten Gebäudes und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2025. Auf einer Wohnfläche von 21 Quadratmetern bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Badezimmer. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 340 Euro. Ergänzend zum Wohnraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Die Breslauer Straße in Rodgau zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was die Anbindung an das lokale Versorgungsnetz sicherstellt.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 88.200 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.820 €)
- 377 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.640 €)
- 335 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.460 €)
- 293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
88.200 €