Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mainz - WG, Teilung in zwei Einheiten oder Eigennutzung möglich

Hochparterre zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.173 €

pro m²

Beschreibung

Das Hausgeld beträgt 478€, davon sind ca. 393€ umlagefähig.

Ausstattung AUFTEILUNG

zwei große Zimmer (ca. 30 u. 35 m²)
ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²)
zwei Badezimmer (Dusche u. Badewanne)
moderne Einbauküche
zusätzliche Abstellkammer
Flur
Loggia
Keller
Stellplatz im Hof

HIGHLIGHTS

großzügige Wohnungsgröße
Teilungsoption in zwei Einheiten (1-Zimmer Apartment u. 2-Zimmer Wohnung)
ideal auch als Wohngemeinschaft nutzbar
geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
moderne Einbauküche
zeitlose Bäder mit Dusche und Badewanne
Außenstellplatz im Hinterhof (zzgl. Kaufpreis)
abschließbarer Kellerraum
gemeinsame Waschküche
kleine Wohnanlage
gepflegter Allgemeinzustand

Lage Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Mombach und bietet eine besonders alltagspraktische Lage mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, darunter ein Lidl, ein Penny sowie weitere Geschäfte entlang der Mombacher Hauptstraße. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie der Pestalozzischule, der Grundschule Am Lemmchen, dem Gymnasium Mainz-Mombach sowie mehreren Kindertagesstätten im direkten Umfeld. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn 643 besteht zudem eine optimale Anbindung nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und ins restlich Rhein-Main-Gebiet. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einem praktischen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, ist durch die Aufteilung aber auch hervorragend WG-geeignet. Darüber hinaus besteht dank der cleveren Grundrissgestaltung die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohnungen zu unterteilen – ein interessantes Konzept auch für Kapitalanleger. Eine moderne Einbauküche, zwei zeitlose Bäder, ein kleiner Balkon sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses attraktive Angebot ab. Das Hausgeld beträgt 478€, davon sind ca. 393€ umlagefähig. Ausstattung AUFTEILUNG - zwei große Zimmer (ca. 30 u. 35 m²) - ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) - zwei Badezimmer (Dusche u. Badewanne) - moderne Einbauküche - zusätzliche Abstellkammer - Flur - Loggia - Keller - Stellplatz im Hof HIGHLIGHTS - großzügige Wohnungsgröße - Teilungsoption in zwei Einheiten (1-Zimmer Apartment u. 2-Zimmer Wohnung) - ideal auch als Wohngemeinschaft nutzbar - geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger - moderne Einbauküche - zeitlose Bäder mit Dusche und Badewanne - Außenstellplatz im Hinterhof (zzgl. Kaufpreis) - abschließbarer Kellerraum - gemeinsame Waschküche - kleine Wohnanlage - gepflegter Allgemeinzustand Lage Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Mombach und bietet eine besonders alltagspraktische Lage mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, darunter ein Lidl, ein Penny sowie weitere Geschäfte entlang der Mombacher Hauptstraße. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie der Pestalozzischule, der Grundschule Am Lemmchen, dem Gymnasium Mainz-Mombach sowie mehreren Kindertagesstätten im direkten Umfeld. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn 643 besteht zudem eine optimale Anbindung nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und ins restlich Rhein-Main-Gebiet. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.