Außergewöhnlich viel Raum zum Leben – Maisonette-Wohnung mit bis zu 10 Zimmern

Maisonette zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

237 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.599 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss), die über eine charmante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Sie erreichen beide Ebenen bequem per Aufzug oder Treppenhaus. Aktuell verfügt die Einheit über 10 individuell nutzbare Zimmer, deren Zuschnitt eine Vielzahl an Wohnkonzepten erlaubt – vom gemütlichen Schlafzimmer über Arbeits- und Hobbyräume bis hin zu Wohn- oder Essbereichen für gemeinsames Leben.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

Ausstattung Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Weiße Wände, hochwertige Rasterbeleuchtung und ein heller Designboden schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Licht in alle Räume.

Im unteren Geschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem vier großzügige Zimmer abgehen – ideal als Schlafräume, gemeinschaftliches Wohnzimmer oder Gästezimmer. Eine praktische Teeküche sowie zwei separate WC-Bereiche sorgen für Komfort und Funktionalität.

Das obere Geschoss bietet mit sechs weiteren Zimmern noch mehr Raum zur freien Entfaltung. Auch hier befinden sich eine zweite Küche mit Küchenzeile, zwei weitere WCs und sogar eine Dusche – perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft oder das tägliche Leben einer großen Familie.

Die einzelnen Zimmer variieren in ihrer Größe zwischen 10 m² und 30 m², sodass sich sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen realisieren lassen.

Zur Wohnung gehören vier Stellplätze im ruhigen Innenhof, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind – ein echtes Plus in zentraler Lage! Das Gebäude selbst wurde 1996 erbaut und beherbergt sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, wodurch sich ein lebendiges, aber angenehmes Umfeld ergibt. Dank direkter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist die Lage ideal für Berufspendler oder WG-Mitglieder mit verschiedenen Arbeitsorten.

Lage Die Halberstädter Straße in Magdeburg ist eine bedeutende Verkehrsader und eine der wichtigsten Straßen der Stadt. Sie erstreckt sich vom südwestlichen Stadtbereich bis ins Zentrum und ist somit ein zentraler Knotenpunkt für den Verkehr in der Region. Die Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Autohäusern, Dienstleistungsunternehmen und Wohnhäusern, was sie zu einem lebendigen und belebten Teil der Stadt macht.

Die Lage der Halberstädter Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen entlang der Straße und der Nähe zum Hauptbahnhof Magdeburg. Dies ermöglicht es Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern, die Einheit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Halberstädter Straße auch für den Individualverkehr gut erreichbar, mit breiten Straßen und ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu Autobahnzubringern und Hauptverkehrsstraßen erleichtert zudem die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage in der Halberstädter Straße eine optimale Mischung aus urbanem Lebensstil und praktischer Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Geschäfte aller Art macht.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Bei provisionspflichtigen Immobilien erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail zur Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Eine Provision wird nur im Falle eines notariellen Kaufvertrags fällig. Nach der Bestätigung erhalten Sie – sofern noch nicht freigeschaltet – Zugriff auf das Web-Exposé, einen ggf. vorhandenen 3D-Rundgang sowie weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Immobilie der besonderen Art: Inmitten der lebendigen Halberstädter Straße verbirgt sich hinter einer klassischen Fassade eine einzigartige Maisonette-Wohnung, die mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 236,95 m² neue Maßstäbe für großzügiges Wohnen setzt. Ob als stilvolle XXL-WG mit viel Privatsphäre für alle Bewohner oder als weitläufiges Zuhause für Individualisten, Familien oder Paare mit Platzbedarf – diese Immobilie lässt sich flexibel nach Ihren Wohnträumen gestalten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss), die über eine charmante Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Sie erreichen beide Ebenen bequem per Aufzug oder Treppenhaus. Aktuell verfügt die Einheit über 10 individuell nutzbare Zimmer, deren Zuschnitt eine Vielzahl an Wohnkonzepten erlaubt – vom gemütlichen Schlafzimmer über Arbeits- und Hobbyräume bis hin zu Wohn- oder Essbereichen für gemeinsames Leben. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung! Ausstattung Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Weiße Wände, hochwertige Rasterbeleuchtung und ein heller Designboden schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Licht in alle Räume. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem vier großzügige Zimmer abgehen – ideal als Schlafräume, gemeinschaftliches Wohnzimmer oder Gästezimmer. Eine praktische Teeküche sowie zwei separate WC-Bereiche sorgen für Komfort und Funktionalität. Das obere Geschoss bietet mit sechs weiteren Zimmern noch mehr Raum zur freien Entfaltung. Auch hier befinden sich eine zweite Küche mit Küchenzeile, zwei weitere WCs und sogar eine Dusche – perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft oder das tägliche Leben einer großen Familie. Die einzelnen Zimmer variieren in ihrer Größe zwischen 10 m² und 30 m², sodass sich sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen realisieren lassen. Zur Wohnung gehören vier Stellplätze im ruhigen Innenhof, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind – ein echtes Plus in zentraler Lage! Das Gebäude selbst wurde 1996 erbaut und beherbergt sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, wodurch sich ein lebendiges, aber angenehmes Umfeld ergibt. Dank direkter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist die Lage ideal für Berufspendler oder WG-Mitglieder mit verschiedenen Arbeitsorten. Lage Die Halberstädter Straße in Magdeburg ist eine bedeutende Verkehrsader und eine der wichtigsten Straßen der Stadt. Sie erstreckt sich vom südwestlichen Stadtbereich bis ins Zentrum und ist somit ein zentraler Knotenpunkt für den Verkehr in der Region. Die Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Autohäusern, Dienstleistungsunternehmen und Wohnhäusern, was sie zu einem lebendigen und belebten Teil der Stadt macht. Die Lage der Halberstädter Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen entlang der Straße und der Nähe zum Hauptbahnhof Magdeburg. Dies ermöglicht es Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern, die Einheit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus ist die Halberstädter Straße auch für den Individualverkehr gut erreichbar, mit breiten Straßen und ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu Autobahnzubringern und Hauptverkehrsstraßen erleichtert zudem die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage in der Halberstädter Straße eine optimale Mischung aus urbanem Lebensstil und praktischer Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Geschäfte aller Art macht. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Bei provisionspflichtigen Immobilien erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail zur Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Eine Provision wird nur im Falle eines notariellen Kaufvertrags fällig. Nach der Bestätigung erhalten Sie – sofern noch nicht freigeschaltet – Zugriff auf das Web-Exposé, einen ggf. vorhandenen 3D-Rundgang sowie weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie.