Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Pandion DOXX – modernes Wohnen am Zollhafen

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55118

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

74 m²

Wohnfläche

9.324 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und hohem Komfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche in weißem Hochglanz mit eleganter dunkler Arbeitsfläche fügt sich stilvoll in das moderne Ambiente ein. Die großzügige Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Raumes und wird durch einen davor liegenden Essbereich ergänzt – ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen.

Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer: • ein elegantes Haupt-Bad mit Dusch-Badewanne und Doppelwaschbecken • sowie ein separates Duschbad

Ergänzt wird der Grundriss durch einen Eingangsbereich mit Flur sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, in dem Waschmaschine und Trockner komfortabel untergebracht werden können.

Der ca. 10 m² große Balkon, nach Osten ausgerichtet, lädt zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, unter anderem mit: • Fußbodenheizung in allen Räumen • hochwertige Fliesen in eleganter Holzoptik • modernen Fliesen in den Bädern • Aluminium-System Schüco Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz- oder Sonnenschutz • elektrisch betriebenen Rollläden • hochwertigen Fliegengittern an Fenstern und Balkontür • Video-Türsprechanlage mit Display

Zur Wohnung gehören außerdem: • zwei Kfz-Stellplätze beide mit Wallbox • ein eigener Kellerraum • drei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume

Das Quartier am Zollhafen zählt zu den attraktivsten Wohnlagen von Mainz und verbindet modernes, urbanes Wohnen direkt am Wasser mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheinufers.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtquartier am Zollhafen Mainz – einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz. Das ehemalige Hafenareal wurde in den vergangenen Jahren zu einem hochwertigen Wohn- und Lebensraum direkt am Rhein entwickelt und verbindet urbanes Leben mit einer besonderen Wasserlage.

Die Promenaden entlang des Hafenbeckens laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mainzer Innenstadt sowie der Mainzer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A60 und A643 besteht zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Im beliebten und modernen Stadtquartier am Zollhafen Mainz befindet sich diese außergewöhnlich hochwertige und nahezu neuwertige Eigentumswohnung im renommierten Wohnensemble des Pandion DOXX – dem markanten „goldenen Gebäude“, das durch seine moderne Architektur und die exklusive Lage direkt am Rhein besticht. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und hohem Komfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche in weißem Hochglanz mit eleganter dunkler Arbeitsfläche fügt sich stilvoll in das moderne Ambiente ein. Die großzügige Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Raumes und wird durch einen davor liegenden Essbereich ergänzt – ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer: • ein elegantes Haupt-Bad mit Dusch-Badewanne und Doppelwaschbecken • sowie ein separates Duschbad Ergänzt wird der Grundriss durch einen Eingangsbereich mit Flur sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, in dem Waschmaschine und Trockner komfortabel untergebracht werden können. Der ca. 10 m² große Balkon, nach Osten ausgerichtet, lädt zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, unter anderem mit: • Fußbodenheizung in allen Räumen • hochwertige Fliesen in eleganter Holzoptik • modernen Fliesen in den Bädern • Aluminium-System Schüco Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz- oder Sonnenschutz • elektrisch betriebenen Rollläden • hochwertigen Fliegengittern an Fenstern und Balkontür • Video-Türsprechanlage mit Display Zur Wohnung gehören außerdem: • zwei Kfz-Stellplätze beide mit Wallbox • ein eigener Kellerraum • drei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume Das Quartier am Zollhafen zählt zu den attraktivsten Wohnlagen von Mainz und verbindet modernes, urbanes Wohnen direkt am Wasser mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheinufers. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtquartier am Zollhafen Mainz – einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz. Das ehemalige Hafenareal wurde in den vergangenen Jahren zu einem hochwertigen Wohn- und Lebensraum direkt am Rhein entwickelt und verbindet urbanes Leben mit einer besonderen Wasserlage. Die Promenaden entlang des Hafenbeckens laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mainzer Innenstadt sowie der Mainzer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A60 und A643 besteht zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.