Charmante Doppelhaushälfte auf ca. 285 m² Grundstück – gepflegt und sofort bezugsbereit in Halle

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06124

Kaufpreis

229.900 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.238 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtgebiet von Halle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Spazierwege und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt von Halle als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1955 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, ein großzügiges Grundstück von ca. 285 m² sowie einen gepflegten und modernisierten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde seit dem Jahr ca. 2010 fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Brennwertheizung aus dem Jahr ca. 2020, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Innenbereich erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut geschnittenen Räumen. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein weiteres Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, das Komfort und Funktionalität stilvoll miteinander verbindet. Das attraktive Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Halle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, das durch seinen Charme, seine Modernisierungen und die attraktive Lage überzeugt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtgebiet von Halle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Spazierwege und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt von Halle als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.990 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (45.980 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (68.970 €): 764 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte auf ca. 285 m² Grundstück – gepflegt und sofort bezugsbereit in Halle

Beschreibung