Werden Sie Eigentümer! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Stellplatz in Elztal-Dallau

Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74834

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.027 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, massiv erbaut im Jahr ca. 1965 in Elztal-Dallau.

Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung - die gut geschnittenen Bereiche vermitteln ein angenehmes Wohnempfinden. In den letzten Jahren wurden die Balkone erneuert und vergrößert, hier dürfen Sie entspannen und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen, so macht Wohnen Spaß!

Abgerundet wird diese schöne Wohnung von einem Stellplatz im Freien und einem geräumigen Kellerraum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt (Edeka).

Die Wohnung ist vermietet, ideal für Kapitalanleger!

"Die mit "Einrichtungsbeispiel bzw. Visualisierung" gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungs- oder Renovierungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs!"

Ausstattung Ausstattung:

Gaszentralheizung m. Warmwasserboiler, Kunststoffisolierglasfenster m. Rollläden, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Bodenbeläge - Fliesen, Laminat, Teppich, Holzdecken. Balkon - Stahlkonstruktion, Einbauküche, Stellplatz im Freien, Kellerraum, etc.

Aufteilung:

Eingang, Flur/Diele, WC, Bad, Eltern, Küche, Kind, Wohnen mit Zugang zum Balkon. Wohnfläche ca. 70,4 m².

Auf einen Blick:

3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1965
1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 70,4 m²
Stellplatz im Freien
Kellerraum
Großer Außenbalkon
Vermietet

Lage Die Gemeinde Elztal entstand im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluß der Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Elztal liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten sowie eine sehr attraktive Landschaft.

Die Sehenswürdigkeiten sind vielfältig; eine Besonderheit stellt das renovierte Wasserschloss in Dallau aus dem 14. Jahrhundert dar. Es besteht die Möglichkeit einer Besichtigung mit fachkundiger Führung.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Mosbach und Buchen und bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gastronomie, Breitensport und ausgedehnte Wanderwege in den badischen Odenwald, kulturelles Römermuseum mit Limes, Römerkastell.

In den Ortsteilen Neckarburken, Dallau und Auerbach liegen drei Haltepunkte der Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken, die von der S-Bahn RheinNeckar bedient wird. Die Linie S1 stellt so eine stündliche Verbindung in die Richtungen Heidelberg sowie Osterburken her.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, massiv erbaut im Jahr ca. 1965 in Elztal-Dallau. Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung - die gut geschnittenen Bereiche vermitteln ein angenehmes Wohnempfinden. In den letzten Jahren wurden die Balkone erneuert und vergrößert, hier dürfen Sie entspannen und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen, so macht Wohnen Spaß! Abgerundet wird diese schöne Wohnung von einem Stellplatz im Freien und einem geräumigen Kellerraum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt (Edeka). Die Wohnung ist vermietet, ideal für Kapitalanleger! "Die mit "Einrichtungsbeispiel bzw. Visualisierung" gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungs- oder Renovierungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs!" Ausstattung Ausstattung: Gaszentralheizung m. Warmwasserboiler, Kunststoffisolierglasfenster m. Rollläden, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Bodenbeläge - Fliesen, Laminat, Teppich, Holzdecken. Balkon - Stahlkonstruktion, Einbauküche, Stellplatz im Freien, Kellerraum, etc. Aufteilung: Eingang, Flur/Diele, WC, Bad, Eltern, Küche, Kind, Wohnen mit Zugang zum Balkon. Wohnfläche ca. 70,4 m². Auf einen Blick: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1965 - 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 70,4 m² - Stellplatz im Freien - Kellerraum - Großer Außenbalkon - Vermietet Lage Die Gemeinde Elztal entstand im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluß der Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Elztal liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten sowie eine sehr attraktive Landschaft. Die Sehenswürdigkeiten sind vielfältig; eine Besonderheit stellt das renovierte Wasserschloss in Dallau aus dem 14. Jahrhundert dar. Es besteht die Möglichkeit einer Besichtigung mit fachkundiger Führung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Mosbach und Buchen und bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gastronomie, Breitensport und ausgedehnte Wanderwege in den badischen Odenwald, kulturelles Römermuseum mit Limes, Römerkastell. In den Ortsteilen Neckarburken, Dallau und Auerbach liegen drei Haltepunkte der Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken, die von der S-Bahn RheinNeckar bedient wird. Die Linie S1 stellt so eine stündliche Verbindung in die Richtungen Heidelberg sowie Osterburken her. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.800 €): 633 € / Monat
20% Eigenkapital (29.600 €): 562 € / Monat
30% Eigenkapital (44.400 €): 492 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Werden Sie Eigentümer! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Stellplatz in Elztal-Dallau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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