Eigentumswohnung im modernen Mehrfamilienhaus (Neubau / ab 309.000,- € je WE)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63654

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.679 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und wird in Kürze vollständig fertiggestellt. Die Wohnungen können jetzt schon bezugsfertig übergeben werden – lediglich die Außenanlage ist derzeit noch in der Fertigstellung.

Jede der 3 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vier helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche sowie ein praktischer Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.

Die zeitgemäß ausgestatteten Bäder sind gefliest und verfügen je nach Wohnung über eine Badewanne oder eine Dusche. Das edle Echtholzparkett bietet Ihnen eine warme und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Hausanschlussraum auf dem Grundstück untergebracht, sodass Wartungsarbeiten unabhängig vom Wohnhaus durchgeführt werden können.

Zusätzlich stehen auf dem Grundstück drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein Doppelparker. Der erste Käufer hat sogar die Möglichkeit, seinen Stellplatz frei zu wählen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Erdgeschosswohnung = 83,89 m²

Wohn-/Esszimmer (26,38 m²)
Wohnraum 2 (12,32 m²)
Wohnraum 3 (10,57 m²)
Wohnraum 4 (8,83 m²)
Küche (6,94 m²)
Tageslichtbad (6,04 m²)
Abstellraum (2,45 m²)
Flur (10,36 m²)
Terrasse
1 PKW Stellplatz

Kaufpreis: 329.000,- € zzgl. Maklercourtage

Obergeschosswohnung = 83,89 m²

Wohn-/Esszimmer (26,38 m²)
Wohnraum 2 (12,32 m²)
Wohnraum 3 (10,57 m²)
Wohnraum 4 (8,83 m²)
Küche (6,94 m²)
Tageslichtbad (6,04 m²)
Abstellraum (2,45 m²)
1 PKW Stellplatz

Kaufpreis: 319.000,- € zzgl. Maklercourtage

Dachgeschosswohnung = 83,93 m²

Wohn-/Esszimmer (26,38 m²)
Wohnraum 2 (12,32 m²)
Wohnraum 3 (10,57 m²)
Wohnraum 4 (8,83 m²)
Küche (6,94 m²)
Tageslichtbad (6,04 m²)
Abstellraum (2,45 m²)
Flur (10,61 m²)
1 PKW Stellplatz

Kaufpreis: 309.000,- € zzgl. Maklercourtage

Lage Büdingen liegt im Herzen Hessens, am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle, waldreiche Umgebung am Übergang von der Wetterau zum Vogelsberg. Die Stadt bietet mit ihrer historischen Altstadt und dem imposanten Schloss einen einzigartigen Charme, kombiniert mit modernen Wohn- und Lebensqualitäten.

Der Ortsteil Düdelsheim besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur von Büdingen. Hier finden Familien, Berufspendler und Naturliebhaber ideale Bedingungen: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während das kulturelle und gastronomische Angebot der Kernstadt bequem nutzbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B457 und die Autobahnen A45 und A66 erreichen Sie Frankfurt am Main, Gießen und Hanau schnell. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Büdingen.

Düdelsheim und Büdingen bieten darüber hinaus ein breites Freizeitangebot – von Wander- und Radwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre des Ortes, die den Charme einer kleinen Gemeinde mit den Vorteilen einer zentralen Lage verbindet.

Fazit: Büdingen, insbesondere der Ortsteil Düdelsheim, vereint historische Attraktivität, naturnahe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur – ideal für anspruchsvolles Wohnen zwischen Tradition und Moderne.

Sonstiges Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Objektbeschreibung Zum Kauf stehen drei moderne Eigentumswohnungen in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Düdelsheim, einem beliebten Ortsteil der Stadt Büdingen in Hessen. Das Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und wird in Kürze vollständig fertiggestellt. Die Wohnungen können jetzt schon bezugsfertig übergeben werden – lediglich die Außenanlage ist derzeit noch in der Fertigstellung. Jede der 3 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vier helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche sowie ein praktischer Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort. Die zeitgemäß ausgestatteten Bäder sind gefliest und verfügen je nach Wohnung über eine Badewanne oder eine Dusche. Das edle Echtholzparkett bietet Ihnen eine warme und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Hausanschlussraum auf dem Grundstück untergebracht, sodass Wartungsarbeiten unabhängig vom Wohnhaus durchgeführt werden können. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein Doppelparker. Der erste Käufer hat sogar die Möglichkeit, seinen Stellplatz frei zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Erdgeschosswohnung = 83,89 m² + Wohn-/Esszimmer (26,38 m²) + Wohnraum 2 (12,32 m²) + Wohnraum 3 (10,57 m²) + Wohnraum 4 (8,83 m²) + Küche (6,94 m²) + Tageslichtbad (6,04 m²) + Abstellraum (2,45 m²) + Flur (10,36 m²) + Terrasse + 1 PKW Stellplatz --- Kaufpreis: 329.000,- € zzgl. Maklercourtage Obergeschosswohnung = 83,89 m² + Wohn-/Esszimmer (26,38 m²) + Wohnraum 2 (12,32 m²) + Wohnraum 3 (10,57 m²) + Wohnraum 4 (8,83 m²) + Küche (6,94 m²) + Tageslichtbad (6,04 m²) + Abstellraum (2,45 m²) + 1 PKW Stellplatz --- Kaufpreis: 319.000,- € zzgl. Maklercourtage Dachgeschosswohnung = 83,93 m² + Wohn-/Esszimmer (26,38 m²) + Wohnraum 2 (12,32 m²) + Wohnraum 3 (10,57 m²) + Wohnraum 4 (8,83 m²) + Küche (6,94 m²) + Tageslichtbad (6,04 m²) + Abstellraum (2,45 m²) + Flur (10,61 m²) + 1 PKW Stellplatz --- Kaufpreis: 309.000,- € zzgl. Maklercourtage Lage Büdingen liegt im Herzen Hessens, am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle, waldreiche Umgebung am Übergang von der Wetterau zum Vogelsberg. Die Stadt bietet mit ihrer historischen Altstadt und dem imposanten Schloss einen einzigartigen Charme, kombiniert mit modernen Wohn- und Lebensqualitäten. Der Ortsteil Düdelsheim besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur von Büdingen. Hier finden Familien, Berufspendler und Naturliebhaber ideale Bedingungen: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während das kulturelle und gastronomische Angebot der Kernstadt bequem nutzbar ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B457 und die Autobahnen A45 und A66 erreichen Sie Frankfurt am Main, Gießen und Hanau schnell. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Büdingen. Düdelsheim und Büdingen bieten darüber hinaus ein breites Freizeitangebot – von Wander- und Radwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre des Ortes, die den Charme einer kleinen Gemeinde mit den Vorteilen einer zentralen Lage verbindet. Fazit: Büdingen, insbesondere der Ortsteil Düdelsheim, vereint historische Attraktivität, naturnahe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur – ideal für anspruchsvolles Wohnen zwischen Tradition und Moderne. Sonstiges Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.