Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

199.800 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.595 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer eine Küche mit kleiner Essecke, einem innenliegendem Bad und einem Abstellraum. Sie ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und verfügt bis auf das Wohnzimmer über Außenrollläden.

Lage Mannheim-Vogelstang ist ein beliebter Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie sehr gut. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnumgebung mit grünen Parks und Spielplätzen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar.

Sonstiges Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Bei Interesse an der Wohnung geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mannheim-Vogelstang. Die Wohnung ist unsaniert und bedarf einer Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer eine Küche mit kleiner Essecke, einem innenliegendem Bad und einem Abstellraum. Sie ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und verfügt bis auf das Wohnzimmer über Außenrollläden. Lage Mannheim-Vogelstang ist ein beliebter Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie sehr gut. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnumgebung mit grünen Parks und Spielplätzen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar. Sonstiges Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei. Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Bei Interesse an der Wohnung geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.980 €): 854 € / Monat
20% Eigenkapital (39.960 €): 759 € / Monat
30% Eigenkapital (59.940 €): 664 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung