Besondere Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in ruhiger, zentraler Lage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.063 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Einbauküche
Terrasse und Garten
Gäste-WC
Keller
Einliegerwohnung
2x Tiefgaragenstellplatz

Lage Griesheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahe gelegene Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie den Flughafen Frankfurt. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Griesheim zu einem besonders beliebten Wohnort.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, einer großzügigen Raumaufteilung und einer idyllischen Lage in zweiter Reihe von Griesheim. Das ruhig gelegene, abgeschirmte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – und das bei einer hervorragenden Anbindung, denn die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bereits der großzügige, offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein großes Familienbad sowie eine weitläufige Diele, die bei Bedarf die Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Schlafzimmers bietet. Das gemütliche Dachstudio eignet sich ideal als Home-Office oder Rückzugsort. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Pantry-Küche, Bad und eigenem Freisitz – perfekt für Gäste, Familienangehörige oder zur vielseitigen Nutzung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Einbauküche - Terrasse und Garten - Gäste-WC - Keller - Einliegerwohnung - 2x Tiefgaragenstellplatz Lage Griesheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahe gelegene Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie den Flughafen Frankfurt. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Griesheim zu einem besonders beliebten Wohnort. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.