Willkommen im Himmel auf Erden

Maisonette zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bad

1.896 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

607 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Heimweg ist eine wundervolle Erfahrung. Sie gleiten förmlich durch die Wiesen und Felder, stellen Ihr Fahrzeug ab, überqueren den Innenhof und gelangen mit dem Aufzug zu Ihrer 189 m² großen, lichtdurchfluteten Luxuswohnung der Extraklasse, mit einer imposanten Deckenhöhe von 2,90 m. Ideal für ein bis zwei Personen, erfüllt sich hier ein Traum für Alle, die ein absolut ruhiges Wohnumfeld ebenso zu schätzen wissen wie Innenarchitektur auf höchstem Niveau. Eine Luxusküche, ein Kamin für gemütliche Winterabende, sowie zwei Sonnenbalkone mit Blick in eine märchenhafte Landschaft lassen auf dieser Wohnebene keine Wünsche offen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Dachgeschoss der Wohnung beherbergt die Galerie, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlichem Ankleidezimmer, das ebenfalls mit Schränken ausgestattet ist. Ein helles Tageslichtbad mit WC, Duschkabine und großer Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, entpuppt sich als wahre Wellness-Oase.

Zusätzlich zu den beiden Balkonen bietet Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten die perfekte Möglichkeit, zum Entspannen und die Natur hautnah zu genießen.

Ausstattung

Die Kaisermühle ist unabhängig vom öffentlichen Versorgungsnetz für Wasser und Abwasser. Anteile am Brunnen und der Kläranlage sind Teil des Kaufangebots.
Der Fußboden aus Räucher-Eiche-Parkett, die hohen Räume und die Stahl-Isolierglasfenster im historischen Stil schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Zudem sorgen die Dachflächenfenster aus Kunststoffisolierverglasung für eine Fülle an Tageslicht.

-Diese einzigartige Wohnung wurde im Jahr 2003 unter Berücksichtigung denkmalgerechter und baubiologischer Gesichtspunkte umfassend saniert. Dabei wurden auch die Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, um Ihnen modernsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Anteile am Gemeinschafts- und Waschkeller. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Küche Bulthaup Elemente Kühlschrank und Spülmaschine (Siemens) Smeg Gasherd und Abzugshaube USM-Haller Board
Alle Designer-Einbauleuchten und Wandleuchten (z. Bsp. von Occhi) verbleiben in der Wohnung

-Arbeitsbereich Designer Glasschreibtisch Präsident Junior, von Gallotti & Radice Vitra Aluminium Chair EA117 / Leder / Chrom USM-Haller Boards

Kaminecke Edelstahl-Kamin, Designer Leder-Sofa (Zanotta), Lounge-Sessel (Zanotta), Lammfell-Teppich (Lambert)
Wohnzimmer Glastisch, Lowboard, Teppich RugXstyle Amsterdam, Lowboard
Esszimmer Eiche-Esstisch und 6 Stühle
Gäste-WC Rundes Edelstahl-Waschbecken, Spiegel mit Leuchte, Deckenleuchte
Bad KOS Badewanne, Antonio Lupi: WC, Waschbecken, Schrank, Unterschrank, Spiegel mit Ablage; WC-Rollen-/ Bürstenhalter (Philippe Starck), Vola Armaturen

-Schlafzimmer Einbauschrank und Verkleidung Schräge Boxspringbett Hülsta inkl. 2 Standleuchten Artemide Tolomeo

-Ankleidezimmer Einbauschrank für Schuhe und Stauraum - Kleiderschränke

Lage Stadtnah im Grünen Wohnen im Grünen und zugleich nah an der Stadt. Eine moderne, loft-artige Wohnung, die unter Denkmalschutz steht. Ein Pferdestall direkt vor der Tür, aber nur vier Minuten bis zur Autobahn. Leben, wie auf dem Bauernhof, aber nicht auf dem Dorf. All das bietet die besondere Lage der Kaisermühle. Am Ortsausgang von Darmstadt-Eberstadt an der Modau gelegen, hat sie Geschäfte, Schulen und andere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene, aber nicht zu hörende Autobahn ist man in 25 Minuten am Frankfurter Flughafen. Über die Ortsumgehung in zehn Minuten in Darmstadt-City. Und mit dem Fahrrad in 5 Minuten mitten in Eberstadt oder 3 Stationen mit dem Bus, der an der Mühle hält.

Objektbeschreibung Die Natur vor der Tür Die http://kaisermuehle-darmstadt.de steht, wo heute niemand mehr bauen darf: Mitten im Landschaftsschutzgebiet am Fuße der Eberstädter Obstwiesen. Der Wald mit dem Naturschutzgebiet Bromster und die Wanderwege zur Burg Frankenstein liegen ebenso vor der Tür wie die Pferdekoppeln und der Reitplatz des kleinen privaten Reitstalles. Wer mit Pferd oder Hund in die Natur will, ist hier ebenso gut aufgehoben wie Mountainbiker oder Menschen, die einen Ort der Ruhe suchen. Bereits der Heimweg ist eine wundervolle Erfahrung. Sie gleiten förmlich durch die Wiesen und Felder, stellen Ihr Fahrzeug ab, überqueren den Innenhof und gelangen mit dem Aufzug zu Ihrer 189 m² großen, lichtdurchfluteten Luxuswohnung der Extraklasse, mit einer imposanten Deckenhöhe von 2,90 m. Ideal für ein bis zwei Personen, erfüllt sich hier ein Traum für Alle, die ein absolut ruhiges Wohnumfeld ebenso zu schätzen wissen wie Innenarchitektur auf höchstem Niveau. Eine Luxusküche, ein Kamin für gemütliche Winterabende, sowie zwei Sonnenbalkone mit Blick in eine märchenhafte Landschaft lassen auf dieser Wohnebene keine Wünsche offen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss der Wohnung beherbergt die Galerie, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlichem Ankleidezimmer, das ebenfalls mit Schränken ausgestattet ist. Ein helles Tageslichtbad mit WC, Duschkabine und großer Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, entpuppt sich als wahre Wellness-Oase. Zusätzlich zu den beiden Balkonen bietet Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten die perfekte Möglichkeit, zum Entspannen und die Natur hautnah zu genießen. Ausstattung - Die Kaisermühle ist unabhängig vom öffentlichen Versorgungsnetz für Wasser und Abwasser. Anteile am Brunnen und der Kläranlage sind Teil des Kaufangebots. - Der Fußboden aus Räucher-Eiche-Parkett, die hohen Räume und die Stahl-Isolierglasfenster im historischen Stil schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Zudem sorgen die Dachflächenfenster aus Kunststoffisolierverglasung für eine Fülle an Tageslicht. -Diese einzigartige Wohnung wurde im Jahr 2003 unter Berücksichtigung denkmalgerechter und baubiologischer Gesichtspunkte umfassend saniert. Dabei wurden auch die Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, um Ihnen modernsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Anteile am Gemeinschafts- und Waschkeller. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. - Küche Bulthaup Elemente Kühlschrank und Spülmaschine (Siemens) Smeg Gasherd und Abzugshaube USM-Haller Board - Alle Designer-Einbauleuchten und Wandleuchten (z. Bsp. von Occhi) verbleiben in der Wohnung -Arbeitsbereich Designer Glasschreibtisch Präsident Junior, von Gallotti & Radice Vitra Aluminium Chair EA117 / Leder / Chrom USM-Haller Boards - Kaminecke Edelstahl-Kamin, Designer Leder-Sofa (Zanotta), Lounge-Sessel (Zanotta), Lammfell-Teppich (Lambert) - Wohnzimmer Glastisch, Lowboard, Teppich RugXstyle Amsterdam, Lowboard - Esszimmer Eiche-Esstisch und 6 Stühle - Gäste-WC Rundes Edelstahl-Waschbecken, Spiegel mit Leuchte, Deckenleuchte - Bad KOS Badewanne, Antonio Lupi: WC, Waschbecken, Schrank, Unterschrank, Spiegel mit Ablage; WC-Rollen-/ Bürstenhalter (Philippe Starck), Vola Armaturen -Schlafzimmer Einbauschrank und Verkleidung Schräge Boxspringbett Hülsta inkl. 2 Standleuchten Artemide Tolomeo -Ankleidezimmer Einbauschrank für Schuhe und Stauraum - Kleiderschränke Lage Stadtnah im Grünen Wohnen im Grünen und zugleich nah an der Stadt. Eine moderne, loft-artige Wohnung, die unter Denkmalschutz steht. Ein Pferdestall direkt vor der Tür, aber nur vier Minuten bis zur Autobahn. Leben, wie auf dem Bauernhof, aber nicht auf dem Dorf. All das bietet die besondere Lage der Kaisermühle. Am Ortsausgang von Darmstadt-Eberstadt an der Modau gelegen, hat sie Geschäfte, Schulen und andere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene, aber nicht zu hörende Autobahn ist man in 25 Minuten am Frankfurter Flughafen. Über die Ortsumgehung in zehn Minuten in Darmstadt-City. Und mit dem Fahrrad in 5 Minuten mitten in Eberstadt oder 3 Stationen mit dem Bus, der an der Mühle hält.