Kleine Doppelhaushälfte mit Garten und Glasfaseranschluss in Grimma
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668
Kaufpreis
149.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
1.987 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude aus dem Jahr 1954 und gedämmten Dachboden.
Die kleine gemütliche Doppelhaushälfte hat ca. 75m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer. Ein Heißluftofen, der 2 Etagen beheizen kann, sowie eine Elektroheizung sorgen für angenehme Wärme.
Im Obergeschoss könnte man aus dem halben Zimmer noch ein weiteres Bad machen, da sich dieses genau über dem Bad im Erdgeschoss befindet. Zudem steht ein gedämmter Dachboden zur Verfügung, den man nach eigenen Wünschen ausbauen kann.
Ein 850m² großer Garten mit Blick ins Grüne, sowie ein Schuppen für Fahrräder oder Motorräder rundet das Ensemble ab.
** Energieausweis in Bearbeitung**
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Heißluftofen
- Elektroheizung
- voll unterkellert
- gedämmter Dachboden
- 1997 - wurde das Dach erneuert
- 1995 - doppelverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden im Vorbau und vor der Haustür sorgen für mehr Sicherheit
- Bio-Kläranlage
- Schuppen hinter dem Haus
- 850m² Garten
Folgende Sanierungen müssten gemacht werden:
- Malerarbeiten im EG und OG
- Fußboden müsste teilweise erneuert werden
- ggf. zweites Bad im OG
- ggf. Fassade reinigen oder streichen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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