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Helle Etagenwohnung mit herrlichem Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88410

Kaufpreis

163.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr helle 2 Zimmer Wohnung (1. Obergeschoss) liegt am Rande von Arnach, einem Ortsteil von Bad Wurzach. Sie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche (ist im Kaufpreis enthalten). Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Der Balkon hat eine herrliche Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Preis enthalten. - Gasheizung ca. 2024 - Kunststoff-Fenster von ca. 2025, 3-Fach verglast, - teilweise neue Bodenbelege von ca. 2022 Lage Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen. Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein. Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung. Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Flora und Fauna. Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
163.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.300 €)
697 € / Monat
20% Eigenkapital (32.600 €)
619 € / Monat
30% Eigenkapital (48.900 €)
542 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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