Handwerkertraum: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 116 m² in Werdohl für nur 72.000 €

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58791

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

621 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Balkon, ein harmonisch gestaltetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, die zur persönlichen Entspannung und Erholung einladen.

Ein Highlight des Hauses ist der kleine Balkon, die Ihnen malerische Ausblicke und unvergessliche Momente im Freien bieten. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundlage für die Schaffung eines individuellen Wohntraums. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies. Nutzen Sie diese Chance, in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Werdohl sesshaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gasheizung (Einbau ca. 2021)
Fenster (ca. aus 1985)
Badezimmer mit Durchlauferhitzer

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Werdohl in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Die Lage des Hauses bietet den idealen Kompromiss zwischen naturnaher Ruhe und städtischer Infrastruktur, da es sich nahe des Stadtzentrums befindet. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erkunden. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Werdohl vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine lebenswerte Wohngegend für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges Der Bodenrichtwert beträgt ca. 16.910 Euro für das Grundstück!

Neu bei Immo Maus !! Erleben Sie die Immobilie schon jetzt! Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus.

https://tour.ogulo.com/GSle

Hinweis: Zur Hangsicherung befindet sich entlang der Grundstücksgrenze eine Stützmauer zum Nachbargrundstück Friedhofstraße 1a in Werdohl. Die Mauer befindet sich laut Vermesser auf dem Grundstück der Friedhofstraße 1a und sollte künftig überarbeitet bzw. instand gesetzt werden. Die Frage, wer die Kosten einer möglichen Sanierung oder Instandsetzung zu tragen hat, ist derzeit nicht abschließend geklärt und sollte im Rahmen einer rechtlichen Prüfung bewertet werden. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt, sodass der Angebotspreis entsprechend angepasst wurde.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Werdohl! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein charaktervolles Domizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem Grundstück von etwa 178 m² präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Familien und individuelle Renovierer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Balkon, ein harmonisch gestaltetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, die zur persönlichen Entspannung und Erholung einladen. Ein Highlight des Hauses ist der kleine Balkon, die Ihnen malerische Ausblicke und unvergessliche Momente im Freien bieten. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundlage für die Schaffung eines individuellen Wohntraums. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies. Nutzen Sie diese Chance, in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Werdohl sesshaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Ausstattung - Balkon - Unterkellert - Gasheizung (Einbau ca. 2021) - Fenster (ca. aus 1985) - Badezimmer mit Durchlauferhitzer Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Werdohl in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Die Lage des Hauses bietet den idealen Kompromiss zwischen naturnaher Ruhe und städtischer Infrastruktur, da es sich nahe des Stadtzentrums befindet. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erkunden. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Werdohl vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine lebenswerte Wohngegend für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Sonstiges Der Bodenrichtwert beträgt ca. 16.910 Euro für das Grundstück! Neu bei Immo Maus !! Erleben Sie die Immobilie schon jetzt! Entdecken Sie unseren virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen authentischen ersten Eindruck vom Ambiente und der Raumaufteilung – ganz bequem von zu Hause aus. https://tour.ogulo.com/GSle Hinweis: Zur Hangsicherung befindet sich entlang der Grundstücksgrenze eine Stützmauer zum Nachbargrundstück Friedhofstraße 1a in Werdohl. Die Mauer befindet sich laut Vermesser auf dem Grundstück der Friedhofstraße 1a und sollte künftig überarbeitet bzw. instand gesetzt werden. Die Frage, wer die Kosten einer möglichen Sanierung oder Instandsetzung zu tragen hat, ist derzeit nicht abschließend geklärt und sollte im Rahmen einer rechtlichen Prüfung bewertet werden. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt, sodass der Angebotspreis entsprechend angepasst wurde.