SONNEN-GARANTIE 💰 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Mühlheim am Main!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Das Highlight: Ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche macht die Wohnung für Mieter besonders attraktiv. Praktischer Stauraum ist durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung gegeben.

2024 wurde die Immobilie mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert – für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Ihre Pläne.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Einbauküche
Wintergarten
Abstellraum
Balkon
TG-Stellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Keller
massive Bauweise
Spielplatz
Gartennutzung

MODERNIESIERUNGEN

Heizungsleitungen (2024)

Lage Mühlheim, eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach, vereint perfekt die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit naturnaher Umgebung. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber gewährleistet. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, grünen Oasen und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Mühlheim ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote bereithält. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Radwege machen die Umgebung dieser Immobilie zu einem Ort, an dem Erholung und Bewegung gleichermaßen genossen werden können.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Investieren Sie in diese gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mühlheim und sichern Sie sich eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial und sofortigen Mieteinnahmen. Auf 68 m² erwarten Sie helle, freundlich geschnittene Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität ideal vereint. Das Highlight: Ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche macht die Wohnung für Mieter besonders attraktiv. Praktischer Stauraum ist durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung gegeben. 2024 wurde die Immobilie mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert – für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Ihre Pläne. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Einbauküche - Wintergarten - Abstellraum - Balkon - TG-Stellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Keller - massive Bauweise - Spielplatz - Gartennutzung MODERNIESIERUNGEN - Heizungsleitungen (2024) Lage Mühlheim, eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach, vereint perfekt die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit naturnaher Umgebung. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber gewährleistet. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, grünen Oasen und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Mühlheim ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, das durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote bereithält. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Radwege machen die Umgebung dieser Immobilie zu einem Ort, an dem Erholung und Bewegung gleichermaßen genossen werden können. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.