Außergewöhnlich helle und moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65843

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.629 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung – zuverlässig vermietet seit 2022 und die perfekte Kapitalanlage.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen, gemütlichen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, die Einbauküche, sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne.  Das helle und großzügige Wohnzimmer begeistert durch seine große Fensterfront und den freundlichen Lichteinfall. Von hier aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in den oberen Bereich der Wohnung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell befinden sich hier ein Gästebereich (Homeoffice), das Schlafzimmer sowie ein weiteres, helles Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch: -einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €), -einen eigenen Kellerraum sowie eine Einbauküche die den Mietern zur Zeit zur Verfügung gestellt wird -gemeinschaftliche gepflegte Waschküche,

Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten ist sehr gepflegt und liegt in einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft.

Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig und rentabel vermietet. Damit bietet sich Ihnen in einem ansprechenden Wohngebiet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Ihr Kapital. Die aktuellen Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben, was Ihnen eine kontinuierliche und sichere Rendite gewährleistet. Gleichzeitig besteht mit angemessenem Vorlauf auch die Option einer Selbstnutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, um einen Termin zu vereinbaren.

Hinweis: In der gleichen Wohnanlage bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an. Beide Wohnungen können gemeinsam als attraktive Kapitalanlage erworben werden. Fordern Sie hierzu gerne das zusätzliche Exposé an.

Ausstattung -Gepflegte Wohneinheit in einem kleinen Mehrfamilienhaus -Gas-Zentralheizung -Lage: 1. & 2. Obergeschoss -Großzügiger Balkon -Einbauküche -Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche -Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Parkett -Separater Kellerraum -Gemeinsamer Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

Lage Lagebeschreibung – Sulzbach am Taunus

Sulzbach am Taunus liegt idyllisch zwischen den Gemeinden Schwalbach und Eschborn und bietet auf rund 76 Hektar eine weitläufige Wald- und Parklandschaft, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt. Hier lebt man ruhig und dennoch zentral – in freundlicher Nachbarschaft und mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Das beliebte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch verkehrstechnisch überzeugt Sulzbach durch seine hervorragende Lage. Der Autobahnanschluss an die A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind.

Entfernungen:

-Frankfurt am Main: ca. 15 km -Wiesbaden: ca. 35 km -Flughafen Frankfurt: ca. 20 km

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers oder Vermieters. Immobilien&Leben Ulrike Saczawa kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorabinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag oder der unterzeichnete Mietvertrag.Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank!

Unsere Datenschutzrichtlinien können eingesehen werden unter: www.immobilienundleben.de und werden akzeptiert. Ihre Angaben werden von uns nach Ablauf von 2 Monaten gelöscht, wenn kein Kaufvertrag durch einen Notar zustande kommt.

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung – zuverlässig vermietet seit 2022 und die perfekte Kapitalanlage. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen, gemütlichen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, die Einbauküche, sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne.  Das helle und großzügige Wohnzimmer begeistert durch seine große Fensterfront und den freundlichen Lichteinfall. Von hier aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in den oberen Bereich der Wohnung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell befinden sich hier ein Gästebereich (Homeoffice), das Schlafzimmer sowie ein weiteres, helles Badezimmer mit Fenster und Dusche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch: -einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €), -einen eigenen Kellerraum sowie eine Einbauküche die den Mietern zur Zeit zur Verfügung gestellt wird -gemeinschaftliche gepflegte Waschküche, Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten ist sehr gepflegt und liegt in einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig und rentabel vermietet. Damit bietet sich Ihnen in einem ansprechenden Wohngebiet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Ihr Kapital. Die aktuellen Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben, was Ihnen eine kontinuierliche und sichere Rendite gewährleistet. Gleichzeitig besteht mit angemessenem Vorlauf auch die Option einer Selbstnutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, um einen Termin zu vereinbaren. Hinweis: In der gleichen Wohnanlage bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an. Beide Wohnungen können gemeinsam als attraktive Kapitalanlage erworben werden. Fordern Sie hierzu gerne das zusätzliche Exposé an. Ausstattung -Gepflegte Wohneinheit in einem kleinen Mehrfamilienhaus -Gas-Zentralheizung -Lage: 1. & 2. Obergeschoss -Großzügiger Balkon -Einbauküche -Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche -Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Parkett -Separater Kellerraum -Gemeinsamer Waschkeller -Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) Lage Lagebeschreibung – Sulzbach am Taunus Sulzbach am Taunus liegt idyllisch zwischen den Gemeinden Schwalbach und Eschborn und bietet auf rund 76 Hektar eine weitläufige Wald- und Parklandschaft, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt. Hier lebt man ruhig und dennoch zentral – in freundlicher Nachbarschaft und mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Das beliebte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt. Auch verkehrstechnisch überzeugt Sulzbach durch seine hervorragende Lage. Der Autobahnanschluss an die A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Entfernungen: -Frankfurt am Main: ca. 15 km -Wiesbaden: ca. 35 km -Flughafen Frankfurt: ca. 20 km Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers oder Vermieters. Immobilien&Leben Ulrike Saczawa kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorabinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag oder der unterzeichnete Mietvertrag.Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank! Unsere Datenschutzrichtlinien können eingesehen werden unter: www.immobilienundleben.de und werden akzeptiert. Ihre Angaben werden von uns nach Ablauf von 2 Monaten gelöscht, wenn kein Kaufvertrag durch einen Notar zustande kommt.