Werte sichern - 2,5 Zi. Maisonettewohnung in beliebter Elbnähe

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

179.900 €

2.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.464 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die helle, mit Teppich ausgelegte Maisonettewohnung befindet im 3. Obergeschoss in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Über die Diele betreten Sie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Esszimmer, das über einen herrlichen, sonnigen Südbalkon verfügt. Die Küche ist leicht vom Wohnraum abgetrennt. Über die Treppe gelangen Sie auf die geschlossene Galerie mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage Tolkewitz befindet sich direkt an der Elbe, von hier aus ist man schnell auf dem Elbradweg, der zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen einlädt. Altbauten, begrünte Alleen, moderne Wohnhäuser prägen das Stadtviertel. Durch die gute Infrastruktur ist es nicht weit zu Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Kitas und Schulen runden die Familienfreundlichkeit ab.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Objektbeschreibung Die 1995 erbaute und sehr gepflegte Wohnanlage ist ruhig an einer Stichstraße gelegen. Die Infrastruktur rund um den Theodor-Friedrich-Weg mit der nahen Straßenbahn-Haltestelle, bietet eine schnelle Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nahen Elbwiesen, die zu Sport und Freizeitgestaltung einladen, runden die ideale Lage ab. Die Wohnanlage befindet sich seit Baufertigstellung in der Verwaltung der FRANZ HOLZAPFEL GMBH & CO. KG - HAUS- UND GRUNDBESITZVERWALTUNG. Regelmäßige Wartungen, sowie kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung sind daher seit über 25 Jahren in einer Hand. Ausstattung Die helle, mit Teppich ausgelegte Maisonettewohnung befindet im 3. Obergeschoss in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Über die Diele betreten Sie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Esszimmer, das über einen herrlichen, sonnigen Südbalkon verfügt. Die Küche ist leicht vom Wohnraum abgetrennt. Über die Treppe gelangen Sie auf die geschlossene Galerie mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage Tolkewitz befindet sich direkt an der Elbe, von hier aus ist man schnell auf dem Elbradweg, der zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen einlädt. Altbauten, begrünte Alleen, moderne Wohnhäuser prägen das Stadtviertel. Durch die gute Infrastruktur ist es nicht weit zu Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Kitas und Schulen runden die Familienfreundlichkeit ab. Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.990 €): 769 € / Monat
20% Eigenkapital (35.980 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (53.970 €): 598 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Werte sichern - 2,5 Zi. Maisonettewohnung in beliebter Elbnähe

Beschreibung

Ausstattung