Sonderabschreibung nach § 13 b EstG möglich! Helle 2,5 Zi-Whg. mit gr. Terr. u. Garten inkl. Maler-

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

361.700 €

2.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

3.932 €

pro m²

Beschreibung

Das komfortable Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Carport mit zusätzlichem, zweiten Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein dahinterliegender Abstellraum kann optional erworben werden.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen.

Ausstattung

rollstuhlgerechte Ausstattung
große Terrasse & Garten
Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive!
Holzmassivbauweise
klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich!
offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
Sichtholz im Innenbereich
3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster
elektrische Raffstores
Infrarotfußbodenheizung
bodengleiche große Dusche, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung
teilws. bodentiefe Fenster
Videosprechanlage
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug
Photovoltaik mit Batteriespeicher
Raumhöhen ca. 2,65 m
Hauswirtschaftsraum
Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum
Smart Home
Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung

Lage Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3 - nur rund 7 Min. von der Gifhorner Innenstadt entfernt.

Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bäcker, Ärztehaus, Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Für einen Stadtbummel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten!

Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch nach Celle und Wolfenbüttel gelangen Sie schnell mit dem Auo.

Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit aktiv genießen möchten: Ob Kanu, Tretboot, Fußball, Tennis, Tanzen oder ein Sprung ins beliebte Sport- und Freizeitbad Allerwelle – das Angebot in unmittelbarer Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Schloßwiesen, den Schloßsee sowie die idyllischen Wege entlang des Internationalen Mühlenmuseums.

Ein echtes Highlight ist die Gifhorner Heide: Weitläufig, naturnah und ideal für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche Radwege verbinden Natur, Kultur und Freizeit – perfekt für alle, um draußen neue Energie zu tanken!

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

Objektbeschreibung Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss bietet auf ca. 92 m² pure Wohnqualität: Vom Flur mit dem großen Garderobenbereich gelangt man direkt in den hellen Wohn-/Koch-/Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse sowie in den Garten. Das komfortable Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Carport mit zusätzlichem, zweiten Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein dahinterliegender Abstellraum kann optional erworben werden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen. Ausstattung - rollstuhlgerechte Ausstattung - große Terrasse & Garten - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive! - Holzmassivbauweise - klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) - Förderdarlehen möglich! - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Sichtholz im Innenbereich - 3-fach-verglaste Holz-Aluminiumfenster - elektrische Raffstores - Infrarotfußbodenheizung - bodengleiche große Dusche, Fliesen nach Wahl gem. Baubeschreibung - teilws. bodentiefe Fenster - Videosprechanlage - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aufzug - Photovoltaik mit Batteriespeicher - Raumhöhen ca. 2,65 m - Hauswirtschaftsraum - Carport mit jeweils davorliegendem Stellplatz (Doppelparker) & dahinterliegendem Abstellraum - Smart Home - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung Lage Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3 - nur rund 7 Min. von der Gifhorner Innenstadt entfernt. Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bäcker, Ärztehaus, Sanitätshaus sowie eine Apotheke. Für einen Stadtbummel erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten! Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch nach Celle und Wolfenbüttel gelangen Sie schnell mit dem Auo. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit aktiv genießen möchten: Ob Kanu, Tretboot, Fußball, Tennis, Tanzen oder ein Sprung ins beliebte Sport- und Freizeitbad Allerwelle – das Angebot in unmittelbarer Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Schloßwiesen, den Schloßsee sowie die idyllischen Wege entlang des Internationalen Mühlenmuseums. Ein echtes Highlight ist die Gifhorner Heide: Weitläufig, naturnah und ideal für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren. Zahlreiche Radwege verbinden Natur, Kultur und Freizeit – perfekt für alle, um draußen neue Energie zu tanken! Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.