* Freistehendes 3 Familienhaus mit Blick ins Grüne *

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66798

Kaufpreis

468.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1.828 €

pro m²

Beschreibung

Zum Objekt gehört ein größes Grundstück mit vielen Möglichkeiten und einer unverbaubaren Aussicht ins Grüne.

*** AUFTEILUNG : ***

EG : Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum (G-WC möglich), Terrasse. --- ca. 123 m² Wfl. ---

DG : Diele, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon. --- ca. 80 m² Wfl. ---

Keller : Voll unterkelelrt incl. ELW mit sep. Zugang: Küche-Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad. --- ca. 53 m² Wfl. ---

*** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ***

Ausstattung Heizung : Wärmepumpe Fenster: Iso Kunststoff Dach : Gut Zustand : Gut

*** Angaben im Energieausweis: ***

Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Strom
Energiebedarfskennwert: 31,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (Ausweis): 1994
Effizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.01.2025
Gültig bis: 05.01.2035

Lage Das Haus steht in einem Ortsteil von Wallerfangen.

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Objektbeschreibung Freistehendes 3 Familienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen und 2 Doppel-Carports! Es handelt sich um ein KfW 70-Energiesparhaus. Technisch befindet sich das Haus in einem Top Zustand und verfügt über eine Wärmepume, Solarmodule mit Wechseltrichter, einen Pelletofen in der Erdgeschosswohnung sowie einem eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk. Alle Versorgungseinrichtungen der einzelnen Wohnungen sind getrennt. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist ab Herbst 2026 frei, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Zum Objekt gehört ein größes Grundstück mit vielen Möglichkeiten und einer unverbaubaren Aussicht ins Grüne. *** AUFTEILUNG : *** EG : Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum (G-WC möglich), Terrasse. --- ca. 123 m² Wfl. --- DG : Diele, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon. --- ca. 80 m² Wfl. --- Keller : Voll unterkelelrt incl. ELW mit sep. Zugang: Küche-Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad. --- ca. 53 m² Wfl. --- *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 *** Ausstattung Heizung : Wärmepumpe Fenster: Iso Kunststoff Dach : Gut Zustand : Gut *** Angaben im Energieausweis: *** - Ausweistyp: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Strom - Energiebedarfskennwert: 31,7 kWh/(m²*a) - Baujahr (Ausweis): 1994 - Effizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 05.01.2025 - Gültig bis: 05.01.2035 Lage Das Haus steht in einem Ortsteil von Wallerfangen. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu ! Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Bezugsfrei ab: EG: ab Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche: 256 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.800 €): 2.001 € / Monat
20% Eigenkapital (93.600 €): 1.778 € / Monat
30% Eigenkapital (140.400 €): 1.556 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 158 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Freistehendes 3 Familienhaus mit Blick ins Grüne *

Beschreibung