Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Freiburg-Wiehre

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

7.980 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² ein helles, freundliches Wohngefühl dank großer bodentiefer Fenster. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modern saniert und ist sofort bezugsbereit.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet stilvoll Kochen, Essen und Wohnen. Alle Zimmer sind hell und gut geschnitten, wodurch ein komfortables und flexibles Wohnen möglich ist.

Das gepflegte Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand und eine attraktive Lage in der Wiehre – eine Immobilie mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Ausstattung Die Wohnung wurde 2026 komplett modern saniert und überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Raumkonzept. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Küche und einen einladenden Balkon. Die hellen, gut geschnittenen Zimmer bieten Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze in Form von Duplexparkern, die jeweils mit einem Kaufpreis von 20.000 Euro angesetzt sind.

Lage Die Wiehre verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Gepflegte Altbauten, prächtige Stadtvillen und begrünte Straßen prägen das unverwechselbare Stadtbild dieses Viertels. Kleine, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und hervorragende Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bertholdsbrunnen liegt fußläufig in etwa 20 Minuten, mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in dieser Straße, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Im unmittelbaren Umfeld diese Objekts finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Lebensmittelladen, eine Drogerie, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen nur wenige Straßen entfernt. Am Rande der Wiehre lädt der Sternwald zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier erwarten Sie wunderschöne Waldwege, das Die Wiehre verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Gepflegte Altbauten, prächtige Stadtvillen und begrünte Straßen prägen das unverwechselbare Stadtbild dieses Viertels. Kleine, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und hervorragende Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bertholdsbrunnen liegt fußläufig in etwa 20 Minuten, mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in dieser Straße, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind jederzeit auch kurzfristig möglich.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus in der Günterstalstraße 44 befindet sich in der begehrten Freiburger Wiehre und wurde 1990 erbaut. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² ein helles, freundliches Wohngefühl dank großer bodentiefer Fenster. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modern saniert und ist sofort bezugsbereit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet stilvoll Kochen, Essen und Wohnen. Alle Zimmer sind hell und gut geschnitten, wodurch ein komfortables und flexibles Wohnen möglich ist. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand und eine attraktive Lage in der Wiehre – eine Immobilie mit langfristiger Wertbeständigkeit. Ausstattung Die Wohnung wurde 2026 komplett modern saniert und überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Raumkonzept. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Küche und einen einladenden Balkon. Die hellen, gut geschnittenen Zimmer bieten Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze in Form von Duplexparkern, die jeweils mit einem Kaufpreis von 20.000 Euro angesetzt sind. Lage Die Wiehre verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Gepflegte Altbauten, prächtige Stadtvillen und begrünte Straßen prägen das unverwechselbare Stadtbild dieses Viertels. Kleine, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und hervorragende Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bertholdsbrunnen liegt fußläufig in etwa 20 Minuten, mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in dieser Straße, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Im unmittelbaren Umfeld diese Objekts finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Lebensmittelladen, eine Drogerie, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen nur wenige Straßen entfernt. Am Rande der Wiehre lädt der Sternwald zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier erwarten Sie wunderschöne Waldwege, das Die Wiehre verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Gepflegte Altbauten, prächtige Stadtvillen und begrünte Straßen prägen das unverwechselbare Stadtbild dieses Viertels. Kleine, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und hervorragende Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bertholdsbrunnen liegt fußläufig in etwa 20 Minuten, mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in dieser Straße, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind jederzeit auch kurzfristig möglich.