Pflegeimmobilie mit Sonder-AFA, KFW und Vorbelegungsrecht und sofort beginnender Miete

Wohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82362

Kaufpreis

157.767 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Pflegeimmobilie mit unschlagbaren Black Friday Vorteilen – Ihre sichere Kapitalanlage!

Das Objekt: Ein Apartment in einer modernen Pflegeimmobilie

Investieren Sie in eine zukunftssichere und krisenfeste Kapitalanlage: Dieses Apartment ist Teil einer hochmodernen Pflegeeinrichtung, die höchsten Standards entspricht. Dank eines langfristigen Pachtvertrags profitieren Sie von garantierten und stabilen Mieteinnahmen.

Die Pflegeimmobilie bietet ein durchdachtes Konzept, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Erwartungen von Investoren gerecht wird. Barrierefreie Architektur, eine hervorragende Lage und professionelle Verwaltung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für langfristige Anleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick

-Langfristiger Pachtvertrag: Stabile Einnahmen durch einen verlässlichen Betreiber. -Kein Verwaltungsaufwand: Der Betrieb und die Verwaltung der Immobilie werden für Sie übernommen. -Zukunftssicherer Markt: Pflegeimmobilien sind eine der stabilsten Anlageformen, dank der steigenden Nachfrage im demografischen Wandel. -Regelmäßige Mieteinnahmen: Unabhängig von der Auslastung erhalten Sie eine sichere Rendite. -Inflationsschutz: Mieten werden regelmäßig angepasst.

Jetzt profitieren – Black Friday Aktion: Sparen Sie die Kaufnebenkosten!

Für kurze Zeit bieten wir Ihnen ein einzigartiges Angebot, bei dem Sie die üblichen Kaufnebenkosten sparen:

-Keine Notarkosten -Keine Grundbuchkosten -Keine Grunderwerbsteuer

Das bedeutet für Sie: Tausende Euro Ersparnis bei Ihrem Einstieg in eine der sichersten Anlageformen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und maximieren Sie Ihre Rendite!

Warum jetzt in eine Pflegeimmobilie investieren?

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen wächst kontinuierlich, während das Angebot begrenzt ist. Pflegeimmobilien bieten nicht nur eine verlässliche Einkommensquelle, sondern auch eine krisensichere Perspektive. Mit einem langfristigen Pachtvertrag und einem professionellen Betreiber an Ihrer Seite müssen Sie sich um nichts kümmern – eine Kapitalanlage, die wirklich funktioniert.

Jetzt zuschlagen und sorgenfrei profitieren! Sichern Sie sich diese Pflegeimmobilie und profitieren Sie von unseren unschlagbaren Black Friday Konditionen. Keine Kaufnebenkosten, keine Kompromisse – investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie maximale Sicherheit.

Kontaktieren Sie uns noch heute!

Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zur perfekten Kapitalanlage zu begleiten. Handeln Sie jetzt, denn dieses Angebot ist nur für kurze Zeit verfügbar!

Ausstattung Ausstattung auf höchstem Niveau – durchdacht und zukunftssicher Die Ausstattung dieser Pflegeimmobilie wurde mit größter Sorgfalt geplant, um den Ansprüchen von Bewohnern und Investoren gleichermaßen gerecht zu werden. Funktionalität, Komfort und Qualität stehen dabei an erster Stelle – kombiniert mit einer modernen und ansprechenden Gestaltung.

Highlights der Ausstattung:

Barrierefreie Architektur: Das gesamte Gebäude ist vollständig rollstuhlgerecht und auf die Bedürfnisse älterer und mobilitätseingeschränkter Menschen ausgerichtet. Hochwertige Materialien: Strapazierfähige und pflegeleichte Oberflächen sorgen für eine lange Lebensdauer und zeitlose Eleganz. Helle und freundliche Räume: Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Haustechnik: Ein zeitgemäßes Heizungs- und Belüftungssystem sorgt für Energieeffizienz und ein optimales Raumklima. Sicherheitsausstattung: Notrufsysteme, Brandschutzmaßnahmen und eine durchdachte Beleuchtung garantieren maximale Sicherheit für die Bewohner. Gemeinschaftsflächen: Großzügige Aufenthaltsbereiche, Speiseräume und Außenanlagen fördern die soziale Interaktion und Lebensqualität der Bewohner. Praktische Lösungen für den Pflegealltag

Alle Details der Ausstattung wurden auf die besonderen Anforderungen des Pflegealltags abgestimmt. Dazu gehören ergonomische Designs, leicht zugängliche Sanitärräume und speziell angefertigte Pflegebetten, die den Alltag sowohl für die Bewohner als auch das Pflegepersonal erleichtern.

Nachhaltig und effizient

Bei der Ausstattung wurde nicht nur auf Komfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit geachtet. Energiesparende Technologien und umweltfreundliche Materialien reduzieren den Ressourcenverbrauch und garantieren langfristig niedrige Betriebskosten.

Ihre Vorteile als Anleger Die durchdachte und hochwertige Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für Bewohner, Pflegebetreiber und Investoren. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage, stabile Einnahmen und einen langfristigen Werterhalt Ihrer Kapitalanlage.

Investieren Sie in ein Objekt, das Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint!

Lage Pflegeimmobilie im Herzen Bayerns – Standort mit exzellenten Perspektiven Bayern ist nicht nur eine der wirtschaftsstärksten und lebenswertesten Regionen Deutschlands, sondern auch ein idealer Standort für eine Pflegeimmobilie. Die Kombination aus stabiler Wirtschaft, hoher Lebensqualität und einer steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen macht diese Lage besonders attraktiv für Anleger, Betreiber und Bewohner gleichermaßen.

Warum Bayern der perfekte Standort ist:

Wirtschaftsstarke Region: Bayern gilt als eine der wohlhabendsten Regionen Europas mit einer hervorragenden Infrastruktur, stabilen Arbeitsmärkten und einer hohen Kaufkraft. Diese wirtschaftliche Stärke bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen in Immobilien. Demografischer Wandel: Die Bevölkerungsprognosen zeigen, dass der Anteil älterer Menschen in Bayern in den kommenden Jahrzehnten weiter steigen wird. Dieser Trend sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Pflegeeinrichtungen. Hohe Lebensqualität: Bayern punktet mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Naturverbundenheit, ergänzt durch erstklassige medizinische Versorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, macht den Freistaat zu einem der beliebtesten Wohnorte in Deutschland – auch für Senioren. Starke Gesundheits- und Pflegestruktur: Bayern verfügt über ein dichtes Netzwerk an Krankenhäusern, Pflegeeinrichtungen und Fachärzten. Diese hervorragende Gesundheitsversorgung steigert die Attraktivität für Senioren und gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen. Zentrale Lage: Der Standort bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bahnhöfe und Flughäfen. Dies erleichtert nicht nur Besuche von Angehörigen, sondern sorgt auch für eine optimale Erreichbarkeit für Personal und Betreiber. Ihre Vorteile als Anleger in Bayern

Stabile Wertentwicklung: Immobilien in Bayern sind traditionell eine der sichersten und wertstabilsten Anlagen in Deutschland. Hohe Nachfrage: Die Bevölkerungsentwicklung und die Attraktivität des Standorts sorgen für langfristig sichere Einnahmen. Attraktive Lage für Pflegeimmobilien: Bayern vereint Lebensqualität, wirtschaftliche Sicherheit und Zukunftsperspektiven, die es zu einem idealen Standort für Investitionen in Pflegeimmobilien machen. Zukunftssichere Kapitalanlage im Pflege-Segment Mit einer Pflegeimmobilie in Bayern investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Wachstumsmarkt in einer der besten Regionen Deutschlands. Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, der Stabilität und Sicherheit bietet – für heute und morgen.

Jetzt investieren und Standortvorteile nutzen!

Eine Immobilie in Bayern steht für langfristige Sicherheit, kontinuierliche Wertsteigerung und eine Anlage in eine Region, die in jeder Hinsicht überzeugt. Nutzen Sie diese einmalige Chance!

Sonstiges Black Friday Special – Ihre Chance auf eine Pflegeimmobilie ohne Kaufnebenkosten! Jetzt zugreifen und tausende Euro sparen!

Nutzen Sie unser exklusives Black Friday Angebot und investieren Sie noch bis Ende Dezember in eine Pflegeimmobilie mit unschlagbaren Vorteilen: Wir übernehmen für Sie alle Kaufnebenkosten!

Das bedeutet:

Keine Notarkosten Keine Grundbuchkosten Keine Grunderwerbsteuer Mit dieser Aktion sparen Sie mehrere tausend Euro, die Sie direkt in Ihre Kapitalanlage fließen lassen können. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen dürfen!

Warum dieses Angebot so einzigartig ist:

Rendite ohne Abzüge: Durch den Wegfall der Kaufnebenkosten steigt Ihre anfängliche Rendite – ein echter Vorteil für jeden Anleger. Sofortige Ersparnis: Während Sie bei anderen Immobilienkäufen diese Zusatzkosten fest einplanen müssen, bleibt Ihr Budget hier unberührt. Zeitlich begrenzt: Diese Aktion gilt nur bis zum 31. Dezember – handeln Sie schnell, um sich diese attraktiven Konditionen zu sichern! Ihr Vorteil: Eine Investition mit Zukunft

Neben der enormen Ersparnis profitieren Sie von allen Vorteilen einer Pflegeimmobilie:

Sicherer Einnahmefluss durch langfristigen Pachtvertrag. Keine Verwaltungsaufwände – alles wird für Sie übernommen. Krisensicheres Investment – Pflegeimmobilien sind ein Wachstumsmarkt mit stabilen Erträgen. Handeln Sie jetzt – dieses Angebot gibt es nur einmal! Solche Ersparnisse bei einer Immobilie sind selten. Kombiniert mit der Sicherheit und den Vorteilen einer Pflegeimmobilie bietet diese Black Friday Aktion eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen.

Kontaktieren Sie uns noch heute!

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer Kapitalanlage. Sichern Sie sich dieses unschlagbare Angebot – nur bis zum 31. Dezember!

(Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt, die nicht von der Immobilie stammen.)

Objektbeschreibung Exklusive Pflegeimmobilie mit unschlagbaren Black Friday Vorteilen – Ihre sichere Kapitalanlage! Das Objekt: Ein Apartment in einer modernen Pflegeimmobilie Investieren Sie in eine zukunftssichere und krisenfeste Kapitalanlage: Dieses Apartment ist Teil einer hochmodernen Pflegeeinrichtung, die höchsten Standards entspricht. Dank eines langfristigen Pachtvertrags profitieren Sie von garantierten und stabilen Mieteinnahmen. Die Pflegeimmobilie bietet ein durchdachtes Konzept, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Erwartungen von Investoren gerecht wird. Barrierefreie Architektur, eine hervorragende Lage und professionelle Verwaltung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für langfristige Anleger. Ihre Vorteile auf einen Blick -Langfristiger Pachtvertrag: Stabile Einnahmen durch einen verlässlichen Betreiber. -Kein Verwaltungsaufwand: Der Betrieb und die Verwaltung der Immobilie werden für Sie übernommen. -Zukunftssicherer Markt: Pflegeimmobilien sind eine der stabilsten Anlageformen, dank der steigenden Nachfrage im demografischen Wandel. -Regelmäßige Mieteinnahmen: Unabhängig von der Auslastung erhalten Sie eine sichere Rendite. -Inflationsschutz: Mieten werden regelmäßig angepasst. Jetzt profitieren – Black Friday Aktion: Sparen Sie die Kaufnebenkosten! Für kurze Zeit bieten wir Ihnen ein einzigartiges Angebot, bei dem Sie die üblichen Kaufnebenkosten sparen: -Keine Notarkosten -Keine Grundbuchkosten -Keine Grunderwerbsteuer Das bedeutet für Sie: Tausende Euro Ersparnis bei Ihrem Einstieg in eine der sichersten Anlageformen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und maximieren Sie Ihre Rendite! Warum jetzt in eine Pflegeimmobilie investieren? Die Nachfrage nach Pflegeplätzen wächst kontinuierlich, während das Angebot begrenzt ist. Pflegeimmobilien bieten nicht nur eine verlässliche Einkommensquelle, sondern auch eine krisensichere Perspektive. Mit einem langfristigen Pachtvertrag und einem professionellen Betreiber an Ihrer Seite müssen Sie sich um nichts kümmern – eine Kapitalanlage, die wirklich funktioniert. Jetzt zuschlagen und sorgenfrei profitieren! Sichern Sie sich diese Pflegeimmobilie und profitieren Sie von unseren unschlagbaren Black Friday Konditionen. Keine Kaufnebenkosten, keine Kompromisse – investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie maximale Sicherheit. Kontaktieren Sie uns noch heute! Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zur perfekten Kapitalanlage zu begleiten. Handeln Sie jetzt, denn dieses Angebot ist nur für kurze Zeit verfügbar! Ausstattung Ausstattung auf höchstem Niveau – durchdacht und zukunftssicher Die Ausstattung dieser Pflegeimmobilie wurde mit größter Sorgfalt geplant, um den Ansprüchen von Bewohnern und Investoren gleichermaßen gerecht zu werden. Funktionalität, Komfort und Qualität stehen dabei an erster Stelle – kombiniert mit einer modernen und ansprechenden Gestaltung. Highlights der Ausstattung: Barrierefreie Architektur: Das gesamte Gebäude ist vollständig rollstuhlgerecht und auf die Bedürfnisse älterer und mobilitätseingeschränkter Menschen ausgerichtet. Hochwertige Materialien: Strapazierfähige und pflegeleichte Oberflächen sorgen für eine lange Lebensdauer und zeitlose Eleganz. Helle und freundliche Räume: Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Haustechnik: Ein zeitgemäßes Heizungs- und Belüftungssystem sorgt für Energieeffizienz und ein optimales Raumklima. Sicherheitsausstattung: Notrufsysteme, Brandschutzmaßnahmen und eine durchdachte Beleuchtung garantieren maximale Sicherheit für die Bewohner. Gemeinschaftsflächen: Großzügige Aufenthaltsbereiche, Speiseräume und Außenanlagen fördern die soziale Interaktion und Lebensqualität der Bewohner. Praktische Lösungen für den Pflegealltag Alle Details der Ausstattung wurden auf die besonderen Anforderungen des Pflegealltags abgestimmt. Dazu gehören ergonomische Designs, leicht zugängliche Sanitärräume und speziell angefertigte Pflegebetten, die den Alltag sowohl für die Bewohner als auch das Pflegepersonal erleichtern. Nachhaltig und effizient Bei der Ausstattung wurde nicht nur auf Komfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit geachtet. Energiesparende Technologien und umweltfreundliche Materialien reduzieren den Ressourcenverbrauch und garantieren langfristig niedrige Betriebskosten. Ihre Vorteile als Anleger Die durchdachte und hochwertige Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für Bewohner, Pflegebetreiber und Investoren. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage, stabile Einnahmen und einen langfristigen Werterhalt Ihrer Kapitalanlage. Investieren Sie in ein Objekt, das Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint! Lage Pflegeimmobilie im Herzen Bayerns – Standort mit exzellenten Perspektiven Bayern ist nicht nur eine der wirtschaftsstärksten und lebenswertesten Regionen Deutschlands, sondern auch ein idealer Standort für eine Pflegeimmobilie. Die Kombination aus stabiler Wirtschaft, hoher Lebensqualität und einer steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen macht diese Lage besonders attraktiv für Anleger, Betreiber und Bewohner gleichermaßen. Warum Bayern der perfekte Standort ist: Wirtschaftsstarke Region: Bayern gilt als eine der wohlhabendsten Regionen Europas mit einer hervorragenden Infrastruktur, stabilen Arbeitsmärkten und einer hohen Kaufkraft. Diese wirtschaftliche Stärke bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen in Immobilien. Demografischer Wandel: Die Bevölkerungsprognosen zeigen, dass der Anteil älterer Menschen in Bayern in den kommenden Jahrzehnten weiter steigen wird. Dieser Trend sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Pflegeeinrichtungen. Hohe Lebensqualität: Bayern punktet mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Naturverbundenheit, ergänzt durch erstklassige medizinische Versorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, macht den Freistaat zu einem der beliebtesten Wohnorte in Deutschland – auch für Senioren. Starke Gesundheits- und Pflegestruktur: Bayern verfügt über ein dichtes Netzwerk an Krankenhäusern, Pflegeeinrichtungen und Fachärzten. Diese hervorragende Gesundheitsversorgung steigert die Attraktivität für Senioren und gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen. Zentrale Lage: Der Standort bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Bahnhöfe und Flughäfen. Dies erleichtert nicht nur Besuche von Angehörigen, sondern sorgt auch für eine optimale Erreichbarkeit für Personal und Betreiber. Ihre Vorteile als Anleger in Bayern Stabile Wertentwicklung: Immobilien in Bayern sind traditionell eine der sichersten und wertstabilsten Anlagen in Deutschland. Hohe Nachfrage: Die Bevölkerungsentwicklung und die Attraktivität des Standorts sorgen für langfristig sichere Einnahmen. Attraktive Lage für Pflegeimmobilien: Bayern vereint Lebensqualität, wirtschaftliche Sicherheit und Zukunftsperspektiven, die es zu einem idealen Standort für Investitionen in Pflegeimmobilien machen. Zukunftssichere Kapitalanlage im Pflege-Segment Mit einer Pflegeimmobilie in Bayern investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Wachstumsmarkt in einer der besten Regionen Deutschlands. Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, der Stabilität und Sicherheit bietet – für heute und morgen. Jetzt investieren und Standortvorteile nutzen! Eine Immobilie in Bayern steht für langfristige Sicherheit, kontinuierliche Wertsteigerung und eine Anlage in eine Region, die in jeder Hinsicht überzeugt. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Sonstiges Black Friday Special – Ihre Chance auf eine Pflegeimmobilie ohne Kaufnebenkosten! Jetzt zugreifen und tausende Euro sparen! 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Ihr Vorteil: Eine Investition mit Zukunft Neben der enormen Ersparnis profitieren Sie von allen Vorteilen einer Pflegeimmobilie: Sicherer Einnahmefluss durch langfristigen Pachtvertrag. Keine Verwaltungsaufwände – alles wird für Sie übernommen. Krisensicheres Investment – Pflegeimmobilien sind ein Wachstumsmarkt mit stabilen Erträgen. Handeln Sie jetzt – dieses Angebot gibt es nur einmal! Solche Ersparnisse bei einer Immobilie sind selten. Kombiniert mit der Sicherheit und den Vorteilen einer Pflegeimmobilie bietet diese Black Friday Aktion eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Unser Team steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer Kapitalanlage. Sichern Sie sich dieses unschlagbare Angebot – nur bis zum 31. Dezember! (Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt, die nicht von der Immobilie stammen.)

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 157.767 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Heizungsart: Combined Heat And Power Plant

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.777 €): 674 € / Monat
20% Eigenkapital (31.553 €): 600 € / Monat
30% Eigenkapital (47.330 €): 525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Pflegeimmobilie mit Sonder-AFA, KFW und Vorbelegungsrecht und sofort beginnender Miete

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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