Modernes Wohnen direkt an der Eschach - Attraktives Neubauprojekt mitten in Leutkirch im Allgäu

Dachgeschoss zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88299

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.345 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnangebot umfasst attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer modernen Architektur, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen einen direkten Bezug zur naturnahen Umgebung an der Eschach.

Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine altersgerechte und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Barrierearme Zugänge, moderne Aufzugstechnik und komfortable Wohnkonzepte machen das Gebäude sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Moderne Haustechnik sowie eine zukunftsorientierte Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Für dieses Neubauprojekt gibt es interessante Sonderabschreibungsmöglichkeiten und Förderungen - lassen Sie sich gerne von unseren Fördermittelexperten beraten. Für die Details - auch zu den weiteren Wohnungen - sind wir gerne für Sie da.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Lüftungsanlage

Ausstattung: Fußbodenheizung Hochwertige Vinylböden Fenster: Wärmeschutz-Isolierverglasung Elektrische Rollläden Bad-Design nach Wahl Großzügige Balkone und Terrassen Barrierefreie Bauweise in allen Wohnungen

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erbaut und übergeben. Sonderwünsche an die Ausstattung sind nach Absprache möglich.

Lage Die Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu liegt im württembergischen Allgäu zwischen Memmingen, Wangen und dem Bodensee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt zählt ca. 24.000 Einwohner und gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im südlichen Baden-Württemberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine prägen die hohe Lebensqualität der Region.
Die historische Altstadt von Leutkirch mit ihren Cafés, Restaurants, Kino und Veranstaltungen wie dem Altstadtsommerfestival oder dem Kinderfest schafft ein lebendiges und zugleich charmantes Umfeld. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Weihern und dem Alpenvorland bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die direkte Nähe zur Autobahn A96 mit schneller Anbindung Richtung Memmingen, München, Lindau und Bodensee. Der Bahnhof gewährleistet zusätzlich eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich weiter und investiert in moderne Infrastruktur, Breitbandversorgung sowie nachhaltige Wohnquartiere. Neubauprojekte und neue Wohngebiete werden harmonisch in das Stadtbild integriert und durch Grünflächen sowie moderne Erschließungskonzepte ergänzt. Die zentrale Lage unseres Neubauprojekts verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Aufenthaltsqualität.

Objektbeschreibung In zentraler und zugleich angenehm zurückversetzter Lage direkt an der Eschach in Leutkirch im Allgäu entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die besondere Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen schafft ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Wohnangebot umfasst attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer modernen Architektur, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen einen direkten Bezug zur naturnahen Umgebung an der Eschach. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine altersgerechte und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Barrierearme Zugänge, moderne Aufzugstechnik und komfortable Wohnkonzepte machen das Gebäude sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Moderne Haustechnik sowie eine zukunftsorientierte Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Für dieses Neubauprojekt gibt es interessante Sonderabschreibungsmöglichkeiten und Förderungen - lassen Sie sich gerne von unseren Fördermittelexperten beraten. Für die Details - auch zu den weiteren Wohnungen - sind wir gerne für Sie da. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lüftungsanlage Ausstattung: Fußbodenheizung Hochwertige Vinylböden Fenster: Wärmeschutz-Isolierverglasung Elektrische Rollläden Bad-Design nach Wahl Großzügige Balkone und Terrassen Barrierefreie Bauweise in allen Wohnungen Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erbaut und übergeben. Sonderwünsche an die Ausstattung sind nach Absprache möglich. Lage Die Große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu liegt im württembergischen Allgäu zwischen Memmingen, Wangen und dem Bodensee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt zählt ca. 24.000 Einwohner und gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im südlichen Baden-Württemberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine prägen die hohe Lebensqualität der Region. Die historische Altstadt von Leutkirch mit ihren Cafés, Restaurants, Kino und Veranstaltungen wie dem Altstadtsommerfestival oder dem Kinderfest schafft ein lebendiges und zugleich charmantes Umfeld. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Weihern und dem Alpenvorland bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die direkte Nähe zur Autobahn A96 mit schneller Anbindung Richtung Memmingen, München, Lindau und Bodensee. Der Bahnhof gewährleistet zusätzlich eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich weiter und investiert in moderne Infrastruktur, Breitbandversorgung sowie nachhaltige Wohnquartiere. Neubauprojekte und neue Wohngebiete werden harmonisch in das Stadtbild integriert und durch Grünflächen sowie moderne Erschließungskonzepte ergänzt. Die zentrale Lage unseres Neubauprojekts verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Aufenthaltsqualität.