Baugrundstück in Düsseldorf-Unterbach nahe Unterbacher See – letztes verfügbares Baugrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627

Kaufpreis

1.399.999 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Dadurch bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer etablierten Düsseldorfer Wohnlage erfüllen möchten.

Eine Besonderheit dieses Angebots: Es handelt sich um das letzte verfügbare Baugrundstück in diesem Gebiet. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld neu zu bauen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude. Dieses wird auf Kosten des Verkäufers abgerissen. Für Käufer entsteht dadurch eine besonders komfortable Ausgangssituation, da die Abrisskosten nicht zusätzlich einkalkuliert werden müssen. Der genaue Zeitpunkt und Umfang des Abrisses werden vertraglich geregelt.

Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder ein architektonisch anspruchsvoller Neubau — dieses Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Wohnideen und eine langfristig attraktive Perspektive.

Lage Das Baugrundstück befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, nahe Flachskampstraße in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Südosten von Düsseldorf. Unterbach zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Käufer, die ein Grundstück in Düsseldorf, ein Baugrundstück in Düsseldorf-Unterbach oder eine naturnahe Alternative zur Innenstadtlage suchen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Düsseldorfer Ziele. Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die in Düsseldorf bauen möchten und Wert auf Wohnqualität, Naturnähe und eine gewachsene Infrastruktur legen.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Unterbacher See, einem der bekanntesten Naherholungsgebiete im Düsseldorfer Raum. Spaziergänge, Radfahren, Baden, Segeln und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die umliegenden Grün- und Waldflächen machen Düsseldorf-Unterbach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert.

Gleichzeitig bietet Unterbach eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Nachbarorte Erkrath und Hilden sind schnell erreichbar.

Fahrtzeiten mit dem Auto ab Düsseldorf-Unterbach:

Königsallee / Düsseldorfer Innenstadt: ca. 20–25 Minuten
Medienhafen Düsseldorf: ca. 25–30 Minuten
Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 20–25 Minuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 25–35 Minuten
Messe Düsseldorf / Merkur Spiel-Arena: ca. 25–35 Minuten

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Unterbacher See, guter Anbindung und seltener Verfügbarkeit macht das Baugrundstück in Düsseldorf-Unterbach zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für ein individuelles Neubauvorhaben in Düsseldorf.

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Düsseldorf-Unterbach, nahe der Flachskampstraße, steht ein attraktives Grundstück für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens zum Verkauf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Dadurch bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer etablierten Düsseldorfer Wohnlage erfüllen möchten. Eine Besonderheit dieses Angebots: Es handelt sich um das letzte verfügbare Baugrundstück in diesem Gebiet. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld neu zu bauen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude. Dieses wird auf Kosten des Verkäufers abgerissen. Für Käufer entsteht dadurch eine besonders komfortable Ausgangssituation, da die Abrisskosten nicht zusätzlich einkalkuliert werden müssen. Der genaue Zeitpunkt und Umfang des Abrisses werden vertraglich geregelt. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder ein architektonisch anspruchsvoller Neubau — dieses Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Wohnideen und eine langfristig attraktive Perspektive. Lage Das Baugrundstück befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, nahe Flachskampstraße in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Südosten von Düsseldorf. Unterbach zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Käufer, die ein Grundstück in Düsseldorf, ein Baugrundstück in Düsseldorf-Unterbach oder eine naturnahe Alternative zur Innenstadtlage suchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Düsseldorfer Ziele. Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die in Düsseldorf bauen möchten und Wert auf Wohnqualität, Naturnähe und eine gewachsene Infrastruktur legen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Unterbacher See, einem der bekanntesten Naherholungsgebiete im Düsseldorfer Raum. Spaziergänge, Radfahren, Baden, Segeln und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die umliegenden Grün- und Waldflächen machen Düsseldorf-Unterbach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig bietet Unterbach eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Nachbarorte Erkrath und Hilden sind schnell erreichbar. Fahrtzeiten mit dem Auto ab Düsseldorf-Unterbach: * Königsallee / Düsseldorfer Innenstadt: ca. 20–25 Minuten * Medienhafen Düsseldorf: ca. 25–30 Minuten * Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 20–25 Minuten * Flughafen Düsseldorf: ca. 25–35 Minuten * Messe Düsseldorf / Merkur Spiel-Arena: ca. 25–35 Minuten Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Unterbacher See, guter Anbindung und seltener Verfügbarkeit macht das Baugrundstück in Düsseldorf-Unterbach zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für ein individuelles Neubauvorhaben in Düsseldorf.