Penthouse-Flair im Düsseldorfer Norden – Moderne Wohnung mit Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474

Kaufpreis

402.000 €

2.5

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.814 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus das Angebot abrundet.

Dank der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Hochwertige Schallschutzfenster sorgen zudem für ein angenehmes Wohnambiente und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und der attraktiven Dachterrasse schafft ein Wohngefühl mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Penthousewohnung im Dachgeschoss
Großzügige Dachterrasse
Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich
Direkter Terrassenzugang vom Schlafzimmer
Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Hochwertiger Parkettboden
Bodentiefe Fensterflächen
Lichtdurchflutete Räume
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Personenaufzug
Barrierearmer Zugang
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hochwertige Schallschutzverglasung
Energieeffizienzklasse A+
Fußbodenheizung
Rhein, Nordpark, Messe und Flughafen in kurzer Entfernung

Lage Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Lohausen, einem verkehrstechnisch am besten angebundenen Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Düsseldorfer Norden erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Berufspendlern, Mitarbeitern internationaler Unternehmen, Messebeschäftigten sowie allen, die eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen, dem Nordpark und dem beliebten Japanischen Garten. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kindergärten und Schulen.

Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, der MedienHafen sowie die Nachbarstädte Ratingen, Meerbusch und Krefeld sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A57 besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rheinland.

Auch der Flughafen Düsseldorf befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies macht den Standort insbesondere für Geschäftsreisende, Vielflieger und Berufspendler besonders attraktiv. Die moderne Bauweise des Gebäudes mit hochwertigen Schallschutzfenstern trägt dabei zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, hoher Freizeitqualität und einem gewachsenen Wohnumfeld macht Lohausen zu einer gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben – insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen – übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Objektbeschreibung Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus das Angebot abrundet. Dank der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Hochwertige Schallschutzfenster sorgen zudem für ein angenehmes Wohnambiente und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und der attraktiven Dachterrasse schafft ein Wohngefühl mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Ausstattung Highlights auf einen Blick - Penthousewohnung im Dachgeschoss - Großzügige Dachterrasse - Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich - Direkter Terrassenzugang vom Schlafzimmer - Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche - Hochwertiger Parkettboden - Bodentiefe Fensterflächen - Lichtdurchflutete Räume - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Personenaufzug - Barrierearmer Zugang - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Hochwertige Schallschutzverglasung - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung - Rhein, Nordpark, Messe und Flughafen in kurzer Entfernung Lage Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Lohausen, einem verkehrstechnisch am besten angebundenen Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Düsseldorfer Norden erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Berufspendlern, Mitarbeitern internationaler Unternehmen, Messebeschäftigten sowie allen, die eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen, dem Nordpark und dem beliebten Japanischen Garten. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, der MedienHafen sowie die Nachbarstädte Ratingen, Meerbusch und Krefeld sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A57 besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rheinland. Auch der Flughafen Düsseldorf befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies macht den Standort insbesondere für Geschäftsreisende, Vielflieger und Berufspendler besonders attraktiv. Die moderne Bauweise des Gebäudes mit hochwertigen Schallschutzfenstern trägt dabei zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, hoher Freizeitqualität und einem gewachsenen Wohnumfeld macht Lohausen zu einer gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben – insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen – übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 402.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.200 €): 1.719 € / Monat
20% Eigenkapital (80.400 €): 1.528 € / Monat
30% Eigenkapital (120.600 €): 1.337 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 686 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Flair im Düsseldorfer Norden – Moderne Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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