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Tolle ETW mit Balkon im Seniorenzentrum "Im Mühlehof" in Steinen

Sonstige zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79585

Kaufpreis

218.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.844 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Seniorenzentrums „Im Mühlehof“ bietet auf ca. 45 m² ein komfortables und barrierearmes Zuhause in ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist ideal für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf konzipiert. Das Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen oder den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein großzügiges, barrierearmes Bad sowie eine praktische Küchenzeile (diese gehört der Mieterin). Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude ist gepflegt und Teil eines betreuten Wohnkomplexes mit angenehmer Nachbarschaft. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und renoviertem Zustand. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger und gleichzeitig pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Lage Steinen liegt im malerischen Wiesental im Landkreis Lörrach, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Alter suchen. Die gute Anbindung nach Lörrach, Basel und Zell im Wiesental macht Steinen besonders attraktiv für Senioren, die gerne zentral, aber ruhig leben möchten. Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Für die Angaben im Exposé können wir keine Gewähr übernehmen. Die Verkäufer wünschen nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an uns.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.800 €)
932 € / Monat
20% Eigenkapital (43.600 €)
828 € / Monat
30% Eigenkapital (65.400 €)
725 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

218.000 €

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