Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50321
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.462 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage. Ergänzend gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz zur Wohnung, Der vorhandene Balkon rundet das Angebot ab.
Ausstattung
siehe Gutachten
Lage
Die Wohnung liegt in der Eichendorffstraße in Brühl. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die aus dieser zentralen Lage in Brühl schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €