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Wohnen im Grünen: Flexibles Zweifamilienhaus mit Trennoption

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31675

Kaufpreis

229.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Durch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen, bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität. Die Wohnräume überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder instandgehalten, wodurch eine solide Grundlage für individuelles Wohnen geschaffen wurde. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Lage Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Nordholz der Stadt Bückeburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl im Zentrum von Bückeburg als auch in den umliegenden Ortsteilen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 sind umliegende Städte wie Minden und Hannover schnell erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 305 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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