Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Zweifamilienhaus bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf einem 534 m² großen Grundstück.

Das Haus ist klassisch als Zweifamilienhaus konzipiert. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Süd-Ostterrasse und in den Garten, während das Dachgeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist. Ein Spitzboden ergänzt das Platzangebot um praktische Abstellflächen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, mehrere Kellerräume sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Die gepflegte Rotklinkerfassade bildet eine solide Grundlage. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf und bietet damit die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch der großzügige Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Potenzial, eine attraktive grüne Wohlfühloase zu schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Regionalbahn-Haltestelle Tonndorf sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung/ Erstellung.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1966 errichtete Rotklinker-Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur und einem klassischen Satteldach. Die solide Bauweise sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Ausstattung Das Zweifamilienhaus bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf einem 534 m² großen Grundstück. Das Haus ist klassisch als Zweifamilienhaus konzipiert. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Süd-Ostterrasse und in den Garten, während das Dachgeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist. Ein Spitzboden ergänzt das Platzangebot um praktische Abstellflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, mehrere Kellerräume sowie einen direkten Zugang zum Garten. Die gepflegte Rotklinkerfassade bildet eine solide Grundlage. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf und bietet damit die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch der großzügige Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Potenzial, eine attraktive grüne Wohlfühloase zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Regionalbahn-Haltestelle Tonndorf sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung/ Erstellung.