Wohnen wie im eigenen Haus: Renovierte 3-Zimmer-Maisonette mit Garten & Garage in Mainz-Finthen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55126

Kaufpreis

368.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

46.000 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück ist der offen geschnittene Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Fensterflächen fällt reichlich Tageslicht herein, und der Blick führt direkt auf Terrasse und Garten. Beide Außenbereiche sind der Wohnung per Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet – ein eigener grüner Rückzugsort, ganz ohne geteilte Flächen.

Bei der Renovierung wurde nicht gespart: Ein durchgehender Vinylboden verbindet alle Wohnräume zu einer Einheit, das Tageslichtbad wurde deckenhoch gefliest und komplett neu mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

Auf der unteren Ebene liegt ein weiteres vollwertiges Zimmer – flexibel nutzbar als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein großzügiger, wohnungsinterner Abstellraum ersetzt den klassischen Keller und sorgt für reichlich Stauraum direkt vor Ort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv gemauerte Garage mit Stromanschluss und separatem Zugang zum Garten sowie einen weiteren Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die leidige Parkplatzsuche entfällt hier also komplett.

Ausstattung

Baujahr 1996, umfassend renoviert
3 Zimmer auf zwei Ebenen (Erd- und Untergeschoss)
offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
zusätzliches separates Gäste-WC
durchgängig neue Vinylböden
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Garten und Terrasse per Sondernutzungsrecht zur exklusiven Nutzung
wohnungsinterner Abstellraum als Kellerersatz
eigene Gas-Etagenheizung (keine geteilte Heizzentrale)
Energieverbrauchsausweis: 93,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C
massiv gemauerte Garage mit Stromanschluss und direktem Gartenzugang
zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück
Gesamtwohnfläche ca. 80,80 m²
bezugsfrei ab sofort

Lage Finthen gehört zu den grünen, ruhigen Wohnlagen von Mainz und liegt im Westen des Stadtgebiets. Das Viertel ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und von Grünzügen, kleinen Parks und Freiflächen durchzogen – das Wohnumfeld bleibt dadurch ruhig und familienfreundlich.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie Kindergärten und Grundschulen liegen wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt. Auch ohne eigenes Auto ist man bestens angebunden – Straßenbahn und Buslinien verkehren in dichtem Takt und bringen Sie direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die übrigen Stadtteile.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die Anschlussstelle Mainz-Finthen erreichen Sie unmittelbar die A60, die kurz darauf am Autobahndreieck Mainz in die A643 übergeht. Wiesbaden, Frankfurt am Main und das rheinhessische wie südhessische Umland sind so schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Mainzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreicht, der Frankfurter Flughafen bei freier Fahrt in etwa 20 bis 30 Minuten. Finthen verbindet damit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Rhein-Main-Region – ideal für Pendler, Familien und Paare gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung beweist, dass „Wohnung" und „Hausgefühl" kein Widerspruch sein müssen. In einem gepflegten Zweifamilienhaus von 1996, in ruhiger Lage im Südwesten von Mainz, erwartet Sie eine durchgängig renovierte Einheit mit rund 80,80 m², die sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Untergeschoss – erstreckt. Genau diese Aufteilung schafft ein großzügiges, hausähnliches Raumgefühl, das eine gewöhnliche Etagenwohnung in dieser Größe so nicht bietet. Herzstück ist der offen geschnittene Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen Fensterflächen fällt reichlich Tageslicht herein, und der Blick führt direkt auf Terrasse und Garten. Beide Außenbereiche sind der Wohnung per Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet – ein eigener grüner Rückzugsort, ganz ohne geteilte Flächen. Bei der Renovierung wurde nicht gespart: Ein durchgehender Vinylboden verbindet alle Wohnräume zu einer Einheit, das Tageslichtbad wurde deckenhoch gefliest und komplett neu mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Auf der unteren Ebene liegt ein weiteres vollwertiges Zimmer – flexibel nutzbar als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein großzügiger, wohnungsinterner Abstellraum ersetzt den klassischen Keller und sorgt für reichlich Stauraum direkt vor Ort. Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv gemauerte Garage mit Stromanschluss und separatem Zugang zum Garten sowie einen weiteren Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die leidige Parkplatzsuche entfällt hier also komplett. Ausstattung - Baujahr 1996, umfassend renoviert - 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Erd- und Untergeschoss) - offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch - zusätzliches separates Gäste-WC - durchgängig neue Vinylböden - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Garten und Terrasse per Sondernutzungsrecht zur exklusiven Nutzung - wohnungsinterner Abstellraum als Kellerersatz - eigene Gas-Etagenheizung (keine geteilte Heizzentrale) - Energieverbrauchsausweis: 93,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C - massiv gemauerte Garage mit Stromanschluss und direktem Gartenzugang - zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück - Gesamtwohnfläche ca. 80,80 m² - bezugsfrei ab sofort Lage Finthen gehört zu den grünen, ruhigen Wohnlagen von Mainz und liegt im Westen des Stadtgebiets. Das Viertel ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und von Grünzügen, kleinen Parks und Freiflächen durchzogen – das Wohnumfeld bleibt dadurch ruhig und familienfreundlich. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie Kindergärten und Grundschulen liegen wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt. Auch ohne eigenes Auto ist man bestens angebunden – Straßenbahn und Buslinien verkehren in dichtem Takt und bringen Sie direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die übrigen Stadtteile. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die Anschlussstelle Mainz-Finthen erreichen Sie unmittelbar die A60, die kurz darauf am Autobahndreieck Mainz in die A643 übergeht. Wiesbaden, Frankfurt am Main und das rheinhessische wie südhessische Umland sind so schnell und unkompliziert erreichbar. Die Mainzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreicht, der Frankfurter Flughafen bei freier Fahrt in etwa 20 bis 30 Minuten. Finthen verbindet damit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Rhein-Main-Region – ideal für Pendler, Familien und Paare gleichermaßen.