== Eigenheim mit Garten für die Familie - Schöne DHH in Bielefeld-Stieghorst ==

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33605

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.718 €

pro m²

Beschreibung

Einteilung: KG: Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume EG: Windfang, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten OG: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon/Wintergarten DG (keine Wohnfläche): Flur, WC, Hobbyraum/ Gästezimmer

Ausstattung / Besonderes:

Bodenbeläge: Laminat (darunter Parkett im Wohnzimmer), Fliesen, Teppich
Die Einbauküche aus 2010 ist im Kaufpreis enthalten
Öl-Tanks insgesamt 4.500l - Jährlicher Ölverbrauch beträgt bislang ca. 3.000l
Pumpenschacht im Keller
Pavillon im Garten inklusive
Waschbecken in einem der Kinderzimmer
Glaserker im Wohnzimmer
Gartenhaus
Kachelofen

Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bielefelder Stadtteil Stieghorst und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, während die Bielefelder Innenstadt in nur etwa 10 Autominuten bequem erreicht ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnanbindungen bestens erschlossen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte, welches den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Ebenso befinden sich in der Umgebung ein Spielplatz, ein Fitnessstudio, ein Freibad sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen. Das Haus selbst bietet auf einer Wohnfläche von rund 110 m² viel Potenzial und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich neben dem Gäste-WC ein praktischer Garderobenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Durchgang zur Küche stellt den Hauptaufenthaltsort für Ihr Familienleben dar. Der schöne Glaserker im Wohnbereich mit der angrenzenden Terrasse und dem herrlichen Blick in den Garten sorgt zusätzlich für jede Menge Lichteinfall. Erwähnenswert ist hier zudem der funktionierende Kachelofen, für noch mehr Gemütlichkeit und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Sommer genießen Sie die Zeit im Freien im schönen Garten mit Südausrichtung und der großzügigen Terrasse inklusive Markise. Im Obergeschoss angekommen befinden sich insgesamt drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der ehemals offene Balkon wurde zu einer Art Wintergarten umgebaut und ist von zwei der drei Schlafzimmer aus zugänglich und verbindet so beide Räume miteinander. Dies kann jedoch mit geringem Aufwand wieder geändert werden. Eine weitere Treppe vom Flur aus führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Mit einem weiteren WC und einer großen Nutzfläche kann dieses optimal als Hobby- oder Gästebereich genutzt werden. Im Keller des Hauses warten neben Heizungsraum und Waschküche, zwei großzügige Kellerräume für Vorräte und alle weiteren Dinge, die einen Platz finden müssen. Abgerundet wird die Immobilie durch ein praktisches Doppel-Carport für Ihr Auto vor dem Haus. Einteilung: KG: Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume EG: Windfang, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten OG: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon/Wintergarten DG (keine Wohnfläche): Flur, WC, Hobbyraum/ Gästezimmer Ausstattung / Besonderes: - Bodenbeläge: Laminat (darunter Parkett im Wohnzimmer), Fliesen, Teppich - Die Einbauküche aus 2010 ist im Kaufpreis enthalten - Öl-Tanks insgesamt 4.500l - Jährlicher Ölverbrauch beträgt bislang ca. 3.000l - Pumpenschacht im Keller - Pavillon im Garten inklusive - Waschbecken in einem der Kinderzimmer - Glaserker im Wohnzimmer - Gartenhaus - Kachelofen Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

== Eigenheim mit Garten für die Familie - Schöne DHH in Bielefeld-Stieghorst ==

Beschreibung

Ausstattung